建筑工程拆改合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對[具體建筑名稱及地址]進行建筑工程拆改，乙方具備相關建筑工程拆改的專業資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行建筑工程拆改事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆改范圍甲方指定的[具體建筑部分，如某樓層的房間隔墻、某區域的裝飾裝修等]需要進行拆除和改造。拆除內容包括但不限于墻體拆除、門窗拆除、地面及墻面裝飾層拆除等；改造內容包括但不限于按照甲方要求重新布局空間、進行局部結構加固等。2.拆改標準拆除工作應確保拆除過程中不對建筑主體結構造成損壞，遵循安全、規范、高效的原則進行。改造工程應符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準要求，滿足甲方提出的功能和美觀需求。3.施工要求乙方應制定詳細的施工方案，包括施工進度計劃、安全保障措施、環境保護措施等，并經甲方書面認可后實施。施工過程中，乙方應配備專業的施工人員和必要的施工設備，確保施工質量和安全。乙方應做好施工現場的管理工作，保持現場整潔，施工結束后及時清理場地。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和要求進行施工，對不符合要求的部分責令乙方整改。2.義務向乙方提供準確的建筑工程拆改相關資料，包括但不限于建筑圖紙、結構說明等，協助乙方了解拆改區域的具體情況。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造必要的條件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。有權根據施工實際情況，在確保符合合同要求和工程質量的前提下，對施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務嚴格按照國家及地方現行的建筑工程施工規范、安全操作規程及本合同約定的標準和要求進行施工，確保工程質量達到優良標準。制定并執行安全施工方案，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發生。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。負責施工現場的環境保護工作，采取有效措施控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對周邊環境的影響。按照合同約定的時間和進度完成建筑工程拆改任務，并及時通知甲方進行驗收。在施工過程中發現與合同約定不符或存在其他問題時，應及時通知甲方，并提出解決方案。工程竣工后，向甲方提供完整的施工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告等。三、工程款及支付方式1.工程款金額經雙方協商確定，本建筑工程拆改項目的工程款總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部工作所需的費用，除因甲方提出的變更導致工程量增加或減少外，合同總價不再調整。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成拆改工程的[一定比例，如50%]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程全部完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程驗收1.驗收標準本工程的驗收應按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準進行。乙方完成拆改工程后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。2.驗收程序乙方提交工程竣工報告，詳細說明工程完成情況及自檢結果。甲方組織乙方及相關專業人員對工程進行現場檢查，包括拆除和改造工程的質量、安全、環保等方面。對驗收中發現的問題，甲方應書面通知乙方限期整改。乙方應在規定的時間內完成整改，并重新申請驗收，直至工程達到驗收標準。驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應違約金，同時甲方應承擔乙方因此造成的損失。若甲方未按照合同約定提供相關資料或協助乙方協調施工現場周邊關系，導致乙方施工延誤或無法正常施工的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的標準和要求進行施工，導致工程質量不符合要求的，乙方應負責無償返工直至達到合同標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。若乙方未按照合同約定的時間完成工程拆改任務，每逾期一日，應按照合同總價的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價的[違約解除合同賠償比例]向甲方支付賠償金。若乙方在施工過程中發生安全事故或造成環境污染等問題，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如因此給甲方造成損失的，乙方應足額賠償甲方的損失。若乙方擅自將本合同項下的工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價的[轉包或分包違約賠償比例]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。2.不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力事件導致合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜。3.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。4.合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同項下的工程全部完成并經甲方驗收合格、雙方結清全部工程款后，本合同終止。5.其他約定