店面樓梯租用協議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有租用甲方店面樓梯的需求，為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，達成如下協議：一、租用標的物及服務具體描述1.租用標的物甲方將位于[店面詳細地址]的店面樓梯出租給乙方使用。該樓梯為[樓梯材質、結構等詳細描述，例如木質結構，共[X]級臺階，寬度為[X]米，長度為[X]米等]，樓梯的起點為[起始樓層及具體位置]，終點為[終止樓層及具體位置]。2.服務內容甲方應保證樓梯處于安全、可正常使用的狀態，并負責對樓梯進行日常的基本維護，包括但不限于定期檢查樓梯的穩固性、踏板和扶手的完整性等，確保乙方在租用期間能夠安全、順暢地使用樓梯。在乙方合理使用樓梯的情況下，甲方應及時處理樓梯出現的一般性故障，如松動的踏板修復、扶手的小損壞更換等。二、租用期限1.起始日期：本協議自[具體日期]起生效，乙方可于該日開始使用樓梯。2.結束日期：租用期限為[X]個月/年，自起始日期起算，至[具體日期]結束。3.續租：租賃期滿，如乙方有意續租，應在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租用協議。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方是否續租，視為乙方放棄續租，本協議到期自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月/每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含樓梯的租用費用以及甲方提供的基本維護服務費用。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：支付周期：[選擇一種支付周期，如每月支付、每季度支付、每半年支付或每年支付]。支付時間：在每個支付周期開始前[X]日內，乙方將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應將樓梯恢復原狀交還給甲方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金。有權對乙方使用樓梯的情況進行監督，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期間，若因政府規劃、不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因需要收回樓梯或對樓梯進行改造、拆除等，應提前通知乙方，并協助乙方解決相關問題。2.義務按照本協議約定向乙方提供符合安全使用標準的店面樓梯及相關基本維護服務。保證其對出租的樓梯擁有合法的出租權利，不存在任何權屬爭議或其他權利瑕疵，確保乙方在租用期間能夠不受干擾地正常使用樓梯。在乙方正常使用樓梯期間，未經乙方書面同意，不得擅自變更樓梯的結構、外觀或影響乙方正常使用的其他事項。負責樓梯與店面整體結構相關的安全隱患排查及整改，因甲方原因導致樓梯出現安全事故，給乙方或第三方造成人身傷害或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的用途和方式使用樓梯。在租用期間，有權要求甲方按照本協議約定提供基本維護服務。對樓梯的使用情況享有知情權，有權了解甲方對樓梯進行維護、檢查等工作的相關情況。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金。應合理使用樓梯，不得擅自改變樓梯的結構、用途或進行其他可能影響樓梯安全和正常使用的行為。如需對樓梯進行必要的裝飾、裝修或增設附屬設施，應事先征得甲方書面同意，并在不影響樓梯安全和整體結構的前提下進行。租賃期滿或協議解除后，乙方應負責恢復樓梯原狀，如乙方未恢復原狀，甲方有權自行恢復，由此產生的費用由乙方承擔。負責樓梯在其使用期間的日常清潔工作，保持樓梯的整潔衛生。在樓梯使用過程中發現安全隱患或其他問題時，應及時通知甲方，并配合甲方進行處理。不得在樓梯上從事違法違規活動，不得將樓梯轉租、轉借或與他人共同使用，否則甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。五、安全責任1.甲方責任甲方應確保樓梯符合國家安全標準，并在交付乙方使用前進行安全檢查，確保樓梯不存在明顯的安全隱患。在租賃期間，甲方應按照本協議約定對樓梯進行定期維護和檢查，及時發現并排除潛在的安全隱患。如因甲方未履行上述安全保障義務導致乙方或第三方在樓梯上發生安全事故，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方責任乙方在使用樓梯過程中應盡到合理的安全注意義務，不得故意損壞樓梯或在樓梯上進行危險行為。如因乙方自身原因導致在樓梯上發生安全事故，乙方應承擔全部責任。乙方應教育其工作人員及相關使用人員遵守安全規定，如因乙方工作人員或相關使用人員的過錯導致安全事故，乙方應承擔相應的賠償責任。六、維修與保養1.一般性維修保養甲方負責樓梯的一般性維修保養工作，包括但不限于定期檢查樓梯的穩固性、踏板和扶手的完整性，及時修復松動的部件、更換損壞的踏板或扶手等。一般性維修保養工作應在不影響乙方正常使用的前提下進行，甲方應提前通知乙方具體的維修保養時間和范圍。2.重大維修如樓梯出現重大故障或損壞，影響到乙方正常使用，甲方應及時進行維修。維修費用由[雙方協商確定承擔方，例如原則上由甲方承擔，但因乙方故意或重大過失導致的重大維修費用由乙方承擔]承擔。甲方應盡快完成重大維修工作，盡量減少對乙方使用樓梯的影響。如因重大維修需要乙方暫時停止使用樓梯，甲方應與乙方協商確定合理的解決方案，如提供臨時通道或給予一定的租金減免等。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供符合安全使用標準的樓梯或未履行基本維護服務義務，導致乙方無法正常使用樓梯或發生安全事故，甲方應承擔相應的違約責任。乙方有權要求甲方限期整改，如甲方在規定期限內未整改到位，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回樓梯或擅自變更樓梯的結構、外觀或影響乙方正常使用的其他事項，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應將樓梯恢復原狀交還給甲方。若乙方擅自改變樓梯的結構、用途或進行其他可能影響樓梯安全和正常使用的行為，甲方有權要求乙方限期改正。如乙方在規定期限內未改正，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的[X%]。乙方還應承擔恢復樓梯原狀的費用，如因乙方的行為給樓梯造成損壞，乙方應負責賠償甲方的損失。若乙方未經甲方書面同意將樓梯轉租、轉借或與他人共同使用，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的[X%]。乙方應立即停止轉租、轉借或共同使用行為，并將樓梯恢復原狀交還給甲方。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效