首付分期合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方開發(fā)建設(shè)的[具體樓盤名稱]項目中的房屋（以下簡稱"該房屋"），并希望采用首付分期的方式支付購房款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體樓盤地址]，為[房屋所在樓號]第[具體樓層]層[具體房號]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)]。該房屋的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等具體性質(zhì)]。2.房屋配套設(shè)施該房屋所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)配套設(shè)施，如綠化、停車場、物業(yè)服務(wù)用房等]。房屋內(nèi)部配備有[列舉房屋內(nèi)部基本配備設(shè)施，如水電線路、門窗等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的各期款項。對乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)的行為，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。在乙方未付清全部購房款之前，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定對該房屋采取相應(yīng)的限制措施。2.義務(wù)保證該房屋的合法性及權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料和文件，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的責(zé)任。負(fù)責(zé)該房屋所在小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和配套設(shè)施建設(shè)，確保在交房時達(dá)到本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。對該房屋的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任履行保修義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式使用該房屋。在乙方按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。對甲方提供的房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等情況享有知情權(quán)，有權(quán)在交房前對房屋進(jìn)行查驗。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付各期款項，承擔(dān)因逾期付款給甲方造成的損失。向甲方提供真實、有效的身份證明文件及其他相關(guān)資料，配合甲方辦理房屋交易及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在簽訂本協(xié)議前，仔細(xì)閱讀并充分理解本協(xié)議的各項條款，對本協(xié)議內(nèi)容無異議后簽署本協(xié)議。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定使用該房屋，不得擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害房屋及小區(qū)公共利益的行為。在房屋交付后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定繳納房屋使用過程中產(chǎn)生的各項費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。三、付款方式及期限（一）首付分期方式1.乙方選擇首付分期支付購房款，具體支付方式及期限如下：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。第三期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。2.乙方應(yīng)將每期款項支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（二）每期款項支付的確認(rèn)1.甲方在收到乙方每期支付的款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.乙方應(yīng)妥善保管收款憑證，作為已支付相應(yīng)款項的證明。如因乙方保管不善導(dǎo)致收款憑證遺失或損毀，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。四、房屋交付1.交付條件該房屋經(jīng)驗收合格，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量驗收合格、消防驗收合格、規(guī)劃驗收合格等。小區(qū)配套設(shè)施達(dá)到本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于綠化完成、道路暢通、物業(yè)服務(wù)用房具備使用條件等。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。2.交付時間甲方應(yīng)在乙方付清全部購房款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或政府行為等原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點辦理房屋交付手續(xù)。甲乙雙方在房屋交付現(xiàn)場對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在房屋交付驗收記錄上注明，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。房屋交付手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)已接收該房屋。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料和文件，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的責(zé)任。如因乙方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的各項稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付各期款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的全部款項，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。甲方解除本協(xié)議后，有權(quán)將該房屋另行出售，乙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)，由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害房屋及小區(qū)公共利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方及其他業(yè)主造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)采取法律措施追究乙方的責(zé)任。（二）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的首付款，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。