建筑施工土建合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[具體工程項目名稱]的土建施工，乙方具備相關(guān)土建施工資質(zhì)及能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該土建工程發(fā)包給乙方施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體工程項目名稱]2.工程地點：[詳細(xì)工程地點]3.工程規(guī)模：[對工程占地面積、建筑面積、層數(shù)等具體規(guī)模的描述]4.工程內(nèi)容：基礎(chǔ)工程：包括但不限于土方開挖、地基處理、基礎(chǔ)澆筑等。主體結(jié)構(gòu)工程：涵蓋混凝土工程、鋼筋工程、砌體工程等。屋面及防水工程：屋面防水施工、衛(wèi)生間及廚房防水處理等。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻抹灰、地面鋪貼、門窗安裝等（具體裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件[裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)]）。其他配套工程：如給排水工程、電氣工程、消防工程等預(yù)留預(yù)埋及部分安裝工作（具體以施工圖紙及變更通知為準(zhǔn)）。二、工程承包范圍乙方承包的范圍為上述工程內(nèi)容中除甲方另行指定專業(yè)分包項目外的全部土建工程施工，包括但不限于人工、材料、機(jī)械、設(shè)備、運輸、管理等完成本工程所需的一切費用。三、合同工期1.開工日期：[預(yù)計開工日期]，以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：[預(yù)計竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。3.工期延誤：因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延，并由甲方承擔(dān)乙方因此造成的損失。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方原因延誤工期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格等級。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方、監(jiān)理單位及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改，直至符合要求。3.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定提交竣工資料，并通知甲方及相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗收。如工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔(dān)。五、合同價款及支付方式1.合同價款：本合同暫定總價為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。最終合同價款以雙方確認(rèn)的竣工結(jié)算金額為準(zhǔn)。2.計價方式：本工程采用[具體計價方式，如固定總價、固定單價等]計價。3.支付方式：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同暫定總價的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同暫定總價的[X%]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同暫定總價的[X%]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。裝飾裝修工程及其他配套工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格后，支付至合同暫定總價的[X%]。工程竣工驗收合格且乙方提交完整的竣工結(jié)算資料后[X]個工作日內(nèi)，雙方完成竣工結(jié)算，結(jié)算金額經(jīng)雙方確認(rèn)后，甲方向乙方支付至結(jié)算金額的[X%]。剩余結(jié)算金額的[X%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見。有權(quán)根據(jù)工程實際情況對工程設(shè)計、施工方案等進(jìn)行變更，但應(yīng)提前通知乙方。按照合同約定的時間和方式支付工程款。對乙方提交的工程資料進(jìn)行審核。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理工程相關(guān)的立項、規(guī)劃、施工許可證等手續(xù)。向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對資料的真實性、完整性負(fù)責(zé)。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照合同約定及時支付工程款，如逾期支付，應(yīng)按照同期銀行貸款利率向乙方支付逾期付款利息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定獲得工程款。要求甲方提供施工所需的資料和條件。對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕。2.義務(wù)：具備與本工程相適應(yīng)的施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并在施工過程中保持資質(zhì)有效。組建專業(yè)的施工管理團(tuán)隊，配備合格的管理人員和技術(shù)人員，確保工程順利進(jìn)行。嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。制定施工進(jìn)度計劃，報甲方及監(jiān)理單位審核后嚴(yán)格執(zhí)行，確保工程按時竣工。做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，愛護(hù)甲方及施工現(xiàn)場周邊的公共設(shè)施。按照國家有關(guān)規(guī)定提交竣工資料，并配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗收。在質(zhì)量保修期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，如乙方不履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)另行委托他人維修，費用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由乙方補足。七、材料設(shè)備供應(yīng)1.本工程所需的主要材料設(shè)備由[供應(yīng)方，如甲方或乙方]供應(yīng)，具體供應(yīng)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、數(shù)量等詳見附件[材料設(shè)備供應(yīng)清單]。2.供應(yīng)方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、規(guī)格、數(shù)量等供應(yīng)材料設(shè)備，并提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。3.乙方應(yīng)在收到材料設(shè)備后及時進(jìn)行檢驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同約定不符，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)通知供應(yīng)方，供應(yīng)方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或處理。因材料設(shè)備質(zhì)量問題或供應(yīng)不及時導(dǎo)致的工期延誤及費用增加由供應(yīng)方承擔(dān)。八、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)工程實際需要對工程進(jìn)行變更，但應(yīng)提前[通知期限]以書面形式通知乙方。2.乙方應(yīng)按照甲方的變更通知組織施工，因變更導(dǎo)致的工程量增加或減少及費用變化，雙方應(yīng)按照合同約定的計價方式及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。3.工程變更涉及到工程價款調(diào)整的，應(yīng)在工程變更實施后[結(jié)算期限]內(nèi)辦理結(jié)算手續(xù)。九、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定提交竣工資料，并通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行竣工驗收。2.甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗收通知后[驗收期限]內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照要求進(jìn)行整改，直至驗收合格，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔(dān)。3.工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收不合格，甲方不得擅自使用。如甲方擅自使用，視為工程已通過竣工驗收，乙方不再承擔(dān)工程質(zhì)量責(zé)任，但乙方仍應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏⒐て谘诱`等給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔(dān)；如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方原因延誤工期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。乙方違反施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按照合同約定提交竣工資料或提交的竣工資料不符合要求，導(dǎo)致工程無法按時竣工驗收的，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。