合同協議茶山合同?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有茶山及相關權益，乙方有意受讓該茶山，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.茶山位置：甲方所擁有的茶山位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.茶山面積：該茶山總面積為[X]畝，其中已種植茶樹面積為[X]畝，未開發利用面積為[X]畝。3.茶樹品種及狀況：茶山上種植的茶樹品種主要為[具體茶樹品種]，茶樹樹齡平均為[X]年，整體生長狀況良好，具備一定的茶葉產量和品質基礎。4.配套設施：茶山配備有灌溉設施，包括[灌溉設施詳細描述，如灌溉渠道長度、水泵數量及功率等]，電力供應設施完善，能夠滿足茶樹種植及相關生產活動的需求。此外，還建有簡易的茶葉加工廠房，面積為[X]平方米，內部設有基本的茶葉加工設備，如殺青機、揉捻機、烘干機等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲取茶山轉讓款項。有權對乙方在茶山經營過程中的重大決策提出合理建議，但不得干涉乙方的正常經營管理活動。2.義務保證對所轉讓的茶山擁有合法的所有權及處分權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實披露茶山的真實情況，包括但不限于茶樹生長狀況、病蟲害情況、土壤肥力、水源狀況等，不得隱瞞或虛報任何重要信息。在合同簽訂前，負責清理茶山上的所有債權債務，確保乙方接手后無任何遺留問題。協助乙方辦理茶山相關的土地流轉手續、林權變更手續等，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在合同簽訂后[X]日內，將茶山及相關配套設施、設備等完整地交付給乙方，并提供必要的技術指導和培訓，幫助乙方熟悉茶山的種植和管理流程。自合同簽訂之日起至交付完成期間，負責維護茶山的現狀，不得擅自改變茶樹種植情況或損壞配套設施。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定自主經營管理茶山，包括但不限于決定茶葉種植品種、生產規模、銷售渠道等。在合同履行期間，有權要求甲方按照合同約定提供協助和支持。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付茶山轉讓款項。遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營茶山，不得從事任何違法違規行為。負責茶山的日常經營管理和維護，合理投入人力、物力和財力，確保茶樹的正常生長和茶葉的產量與質量。保護茶山上的生態環境，不得進行過度開發或破壞性行為，如因乙方原因造成生態環境損害，乙方應承擔相應的修復責任和法律后果。在合同期滿或提前解除后，按照合同約定將茶山及相關配套設施、設備等完好地返還給甲方。三、轉讓價格及支付方式（一）轉讓價格雙方經協商一致，確定該茶山的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方采取以下方式向甲方支付轉讓款項：1.定金：合同簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行全部付款義務后，可沖抵轉讓款。2.首付款：在甲方完成茶山交付及相關手續辦理后的[X]日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.剩余款項：乙方在[具體付款期限]前，將剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本合同約定，未能保證茶山的權屬清晰或隱瞞重要信息，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的全部損失。2.若甲方未按照合同約定的時間和條件交付茶山及相關配套設施、設備，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方除應退還乙方已支付的全部款項外，還應按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。3.在合同簽訂后至交付完成期間，若甲方擅自改變茶山現狀或損壞配套設施，甲方應負責恢復原狀或照價賠償，并按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反國家法律法規或本合同約定，擅自改變茶山的經營用途或進行違法違規經營活動，甲方有權解除合同，乙方應立即停止違法行為，并承擔由此給甲方造成的全部損失。乙方已支付的款項不予退還，同時乙方還應按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。3.在合同期滿或提前解除后，若乙方未按照合同約定將茶山及相關配套設施、設備等完好地返還給甲方，乙方應負責修復或照價賠償，并按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于茶山位置