建設用地買賣合同協議?甲方（出讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有特定的建設用地，愿意將其出讓給乙方；乙方基于對該建設用地的需求，有意受讓該建設用地。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就甲方出讓建設用地給乙方事宜達成如下協議：一、建設用地基本情況（一）土地位置該建設用地位于[具體地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（二）土地面積經有權部門測量，該建設用地面積為[X]平方米（以最終實際測量為準）。（三）土地用途該建設用地用途為[具體用途，如工業用地、商業用地、住宅用地等]。（四）土地現狀1.土地上現有建筑物、附著物等情況：[詳細描述現有建筑物、附著物的種類、數量、狀況等]。2.土地是否存在抵押、查封等權利受限情況：[說明土地是否存在抵押、查封等情況，如有，請詳細說明抵押權人、查封機關及相關情況]。二、交易價格及付款方式（一）交易價格雙方經協商一致，確定該建設用地的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情形外）。（二）付款方式1.定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協議約定履行義務后，可抵作土地轉讓款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在辦理完土地過戶手續且乙方取得土地權屬證書之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取土地轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務保證對出讓的建設用地擁有合法處分權，且該土地不存在任何權屬爭議、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該建設用地或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理土地過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求配合乙方完成各項手續。在辦理土地過戶手續過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方自行承擔。在本協議簽訂后至土地過戶手續辦理完畢前，妥善保管該建設用地，不得擅自改變土地現狀或進行有損乙方利益的行為。向乙方如實告知該建設用地的相關情況，包括但不限于土地的歷史使用情況、存在的瑕疵等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理土地過戶手續。在支付全部土地轉讓款并辦理完土地過戶手續后，取得該建設用地的合法使用權。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付土地轉讓款。自行承擔辦理土地過戶手續過程中產生的應由乙方承擔的稅費等費用。在辦理土地過戶手續過程中，按照相關部門要求提供所需資料，并配合甲方完成各項手續。按照土地用途合理使用該建設用地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規規定辦理相關審批手續，并承擔由此產生的全部費用。四、土地交付及過戶（一）土地交付1.甲方應在收到乙方全部首付款后[X]個工作日內，將該建設用地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.土地交付前的相關費用（如土地使用稅、水電費等）由甲方承擔；土地交付后的相關費用由乙方承擔。（二）土地過戶1.雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶手續。2.甲方應積極配合乙方提供辦理土地過戶所需的資料，并確保資料的真實性、完整性和合法性。如因甲方提供的資料不符合要求或存在虛假情況導致土地過戶手續延誤或無法辦理的，甲方應承擔全部責任。3.乙方應按照土地管理部門的要求及時繳納相關稅費，并配合甲方完成土地過戶手續。如因乙方原因導致土地過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，未能保證土地權屬清晰或存在權屬爭議、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法取得該建設用地或遭受其他損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若甲方未按照本協議約定的時間協助乙方辦理土地過戶手續或交付土地的，每逾期一日，應按照土地轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。3.若甲方擅自改變土地現狀或進行有損乙方利益的行為，乙方有權要求甲方恢復土地原狀或賠償損失。如甲方拒絕履行，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地轉讓款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。3.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理土地過戶手續或提供相關資料，導致土地過戶手續延誤或無法辦理的，每逾期一日，應按照土地轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如發生不可抗力或法律法規政策調整等不可預見、不可避免的情形，導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方應協商解決是否變更或解除本協議。如雙方協商一致決定解除本協議，雙方互不承擔違約責任，但已支付的定金應按照本協議約定處理。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.雙方在本協議中填寫的地址為各自有效的送達地址。任何一方的送達地址發生變更的，應及時書面通知對方。2.一方按照本協議約定向另一方發出的通知、文件等，如以郵寄方式送達的，自郵件發出之日起[X]個工作日視為送達；如以專人送達或其他方式送達的，以對方簽收之日視為送達。（四）協議生效及份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，土地管理部門