廢棄工廠租售合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（出租方/出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（承租方/購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處廢棄工廠，乙方有意承租或購買該廢棄工廠，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）廢棄工廠位置及范圍1.該廢棄工廠位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.廢棄工廠占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，具體面積以實際測量為準。（二）廢棄工廠現狀1.該廢棄工廠目前處于廢棄狀態，建筑物存在不同程度的損壞，包括但不限于屋頂漏水、墻體裂縫、門窗缺失等。2.工廠內的設施設備大部分已損壞或缺失，僅留存部分可利用的基礎設備，如水電線路等，但均無法保證正常使用。3.場地內雜草叢生，地面存在坑洼不平的情況，部分區域有積水現象。（三）配套設施1.供水設施：廢棄工廠原有的供水管道已部分損壞，乙方需自行評估并承擔修復或重新鋪設的費用，以滿足自身用水需求。2.供電設施：工廠內設有供電線路，但目前處于斷電狀態，乙方如需恢復供電，需自行向供電部門申請，并承擔相關費用及手續辦理。3.排水設施：排水管道存在堵塞和損壞情況，乙方應自行負責疏通和修復，確保排水順暢。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金或售房款。對廢棄工廠的相關情況有如實告知乙方的義務，但因年代久遠或其他客觀原因無法準確提供的除外。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對廢棄工廠擁有合法的出租或出售權利，確保本合同的簽訂和履行不會受到任何第三方的干涉。向乙方提供廢棄工廠的相關產權證明文件或其他能夠證明其有權處置該工廠的資料。在租賃或出售期間，協助乙方辦理與廢棄工廠使用相關的必要手續（如有），但因乙方自身原因導致手續無法辦理的除外，所需費用由乙方承擔。按照合同約定的時間和條件向乙方交付廢棄工廠。（二）乙方權利義務1.權利在租賃或購買廢棄工廠后，有權按照合同約定的用途合理使用該工廠。有權要求甲方協助辦理與廢棄工廠使用相關的手續（如有）。在甲方違反本合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金或購房款。租賃期間應合理使用廢棄工廠及其附屬設施，不得擅自改變其結構和用途，如需進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續，費用由乙方自行承擔。購買廢棄工廠后，應按照合同約定及時辦理產權過戶手續，所需費用按照法律法規的規定各自承擔。在租賃或使用期間，負責廢棄工廠及其周邊環境的安全、衛生等管理工作，因乙方管理不善導致的一切事故和損失由乙方承擔。未經甲方書面同意，不得將廢棄工廠轉租給第三方或用于本合同約定以外的其他用途。三、租賃/購買條款（一）租賃條款1.租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還廢棄工廠。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式租金標準為每年人民幣[X]元。租金應于每年[支付日期]前一次性支付給甲方。乙方應按照合同約定的時間和金額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的損失。3.押金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清相關費用，甲方應在[退款期限]內將押金無息退還給乙方。4.維修責任租賃期間，甲方應負責廢棄工廠主體結構的維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。乙方應負責租賃期間廢棄工廠內部設施設備及附屬設施的維修、保養，如因乙方未及時維修導致的損失擴大，由乙方承擔全部責任。對于甲方負責維修的部分，甲方應在接到乙方通知后的[維修期限]內進行維修，如因甲方未及時維修給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）購買條款1.購買價格乙方購買該廢棄工廠的價格為人民幣[X]元。2.支付方式乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元。剩余購房款人民幣[X]元，乙方應按照以下方式支付：[支付方式及期限1]，支付人民幣[X]元；[支付方式及期限2]，支付人民幣[X]元；......3.產權過戶甲方應在收到乙方全部購房款后的[過戶期限]內，協助乙方辦理廢棄工廠的產權過戶手續，所需費用按照法律法規的規定各自承擔。如因甲方原因導致產權過戶手續無法按時辦理，每逾期一日，甲方應按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的購房款，并承擔因違約給乙方造成的損失。如因乙方原因導致產權過戶手續無法按時辦理，責任由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件向乙方交付廢棄工廠，每逾期一日，應按照租金或購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金（如適用），同時甲方應退還乙方已支付的租金或購房款，并承擔因違約給乙方造成的損失。2.如甲方隱瞞廢棄工廠的重大瑕疵或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.在租賃期間，若甲方擅自解除本合同，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.在出售廢棄工廠過程中，若甲方違反本合同約定，導致乙方無法取得產權或產權存在糾紛，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款的[X%]向乙方支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金或購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金（如適用），同時乙方應支付已使用期間的租金或購房款及違約金，并承擔因違約給甲方造成的損失。2.如乙方擅自改變廢棄工廠的結構、用途或未經甲方書面同意將其轉租給第三方，甲方有權解除本合同，收回廢棄工廠，乙方已支付的租金或購房款不予退還，同時乙方應按照租金或購房款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因違約給甲方造成的損失。3.在租賃或購買期間，若乙方因管理不善導致廢棄工廠及其附屬設施設備損壞或造成其他損失的，乙方應負責修復或賠償。4.若乙方未按照合同約定辦理產權過戶手續（購買條款適用），每逾期一日，應按照購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應支付已使用期間的租金或購房款及違約金，并承擔因違約給甲方造成的損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等