合同房購房合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有合同房一處，乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息合同房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。該房產為[期房/現房]，目前處于[建設進度情況，如已建至X層等]階段。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]，采光通風良好。2.附屬設施及相關權益該房產所附屬的停車位情況：[有/無]專屬停車位，若有，位于[具體位置]，車位數量為[X]個。房產所在小區的配套設施包括但不限于[列舉小區內的配套設施，如花園、健身房、游泳池等]，乙方享有使用相關配套設施的權益。該房產對應的土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在符合法律法規及本合同約定的前提下，對該合同房進行合理的管理和處置。2.義務保證對所出售的合同房擁有合法的處分權，確保該房產不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。向乙方如實告知該合同房的真實情況，包括但不限于房屋現狀、建設進度、周邊環境等信息。在合同約定的時間內，協助乙方辦理與該合同房相關的手續，如更名、過戶等（如有需要）。按照合同約定的標準和時間交付房屋及相關附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供相關信息和協助辦理手續。在房屋交付符合合同約定時，有權接收并使用該房屋。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理相關手續所需的真實、有效的證件及資料。在房屋交付后，按照法律法規及小區管理規定合理使用房屋及附屬設施。三、購房款項及支付方式1.購房總價款本合同房的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在房屋交付時可沖抵購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應共同辦理相關購房手續。余款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應通過[貸款/一次性付款等具體方式]支付。若乙方選擇貸款支付，應在[具體日期]前向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行及甲方辦理相關貸款手續。在銀行審批通過并發放貸款后，乙方應按照銀行要求及時還款。若乙方選擇一次性付款，應在[具體日期]前將全部余款支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前將符合本合同約定的房屋及附屬設施交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。房屋的水、電、氣等配套設施已接通并能正常使用。房屋內的裝修及附屬設施符合本合同約定的標準（如有裝修約定）。3.交付手續甲方應提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續。交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，填寫《房屋交接清單》。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，直至符合交付條件。整改期間不計入交付期限。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、質量保證書、使用說明書等。五、產權登記及過戶1.產權登記甲方應在房屋交付后[X]日內，協助乙方辦理該合同房的產權登記手續，將房屋產權登記至乙方名下。辦理產權登記所需的費用，按照法律法規及相關規定由[雙方各自承擔的部分]承擔。在辦理產權登記過程中，如因甲方原因導致乙方無法按時取得房屋產權證書的，甲方應承擔違約責任，按照本合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.過戶手續待房屋產權登記至乙方名下后，雙方應按照法律法規的規定及時辦理房屋過戶手續。過戶手續所需的費用，按照法律法規及相關規定由[雙方各自承擔的部分]承擔。辦理過戶手續時，甲乙雙方應積極配合，提供各自所需的證件及資料。如因一方原因導致過戶手續延遲辦理的，該方應承擔違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方隱瞞該合同房的真實情況或存在權利瑕疵，導致乙方無法實現購房目的的，乙方有權解除本合同。甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權登記及過戶手續，每逾期一日，應按照購房總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金。4.如因甲方原因導致房屋存在質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應負責在合理期限內進行修復。如經多次修復仍無法達到正常使用標準的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金。甲方還應承擔乙方因房屋質量問題遭受的損失，包括但不限于裝修損失、修復費用、因房屋無法使用造成的租金損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方中途悔約，不購買該合同房的，甲方有權沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定配合辦理相關手續，導致手續延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，按照購房總價款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可