龍海區(qū)購房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于龍海區(qū)[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。房屋朝向為[具體朝向]，采光通風(fēng)良好。2.附屬設(shè)施設(shè)備該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如室內(nèi)裝修（裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修內(nèi)容等）、家具家電（品牌、型號、數(shù)量等）、停車位（如有，車位號及相關(guān)情況）、地下室（面積、用途等）、花園（面積、布局等）等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備狀況、是否存在漏水、滲水等質(zhì)量問題，以及該房產(chǎn)周邊環(huán)境、配套設(shè)施等情況。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同約定執(zhí)行。在交房前，負(fù)責(zé)對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常使用狀態(tài)。交房時，保證該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交付給乙方，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明書、保修憑證等資料。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該房產(chǎn)。如逾期交房，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。有權(quán)在支付購房款項后，對該房產(chǎn)進(jìn)行查驗、了解相關(guān)情況。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。如逾期付款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。配合甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。在接收該房產(chǎn)后，按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在交房時，對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。如無異議，則視為該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備已按照本合同約定交付。三、購房款項及支付方式1.購房總價款該房產(chǎn)的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房總價款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：乙方應(yīng)在該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將剩余購房款項支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房總價款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。并在[具體日期]前，向銀行提交貸款申請資料，辦理貸款手續(xù)。如貸款申請獲得批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余購房款項支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款申請未獲得批準(zhǔn)或貸款金額不足以支付全部購房款項，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。四、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.過戶時間雙方同意在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向龍海區(qū)房地產(chǎn)管理部門申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е逻^戶時間延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.費用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。即甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]。五、交房時間及相關(guān)事宜1.交房時間甲方應(yīng)在該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交房條件該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備已按照本合同約定進(jìn)行裝修、配置，且處于正常使用狀態(tài)。甲方已結(jié)清該房產(chǎn)交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費等。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書原件、附屬設(shè)施設(shè)備的使用說明書、保修憑證等資料。3.交房手續(xù)交房時，甲乙雙方應(yīng)共同對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時進(jìn)行整改，直至達(dá)到交房條件。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，確認(rèn)該房產(chǎn)已正式交付給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時間和方式交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款項。如甲方提供的該房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款項、利息、違約金、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。如甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款項。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照購房總價款的[X]%向甲方支付違約金，甲方已收取的定金不予退還。如乙方在接收該房產(chǎn)后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，導(dǎo)致該房產(chǎn)損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。如乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照購房總價款的[X]%向甲方支付違約金，甲方已收取的定金不予退還。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本