店面租賃合同協議模板?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店面事宜達成如下協議：一、租賃店面基本情況1.店面位置：甲方將位于______________________（具體地址）的店面出租給乙方使用。該店面建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.店面用途：乙方租賃該店面僅用于經營______________________（經營范圍），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店面。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如乙方續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金每年遞增______%。2.支付方式：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為______（現金/銀行轉賬/支票等），甲方應在收到租金后______日內向乙方提供正式發票。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還店面且結清所有費用后的______日內將押金無息退還乙方。四、費用承擔1.乙方在租賃期間應承擔以下費用：水電費：按照實際使用量，根據供水、供電部門規定的價格標準向相關部門繳納。物業費：每月向物業管理公司繳納人民幣______元（大寫______元整）。店面裝修及經營產生的其他費用：包括但不限于裝修費用、廣告費用、員工工資、稅費等。2.甲方承擔的費用：店面的房產稅：按照國家規定由甲方繳納。店面的土地使用稅：按照國家規定由甲方繳納。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對店面的使用情況進行監督檢查。租賃期間，如因不可抗力或政府行為導致店面損壞或滅失，甲方不承擔責任，但應協助乙方解決相關問題。2.義務：應保證店面符合安全使用標準，具備合法的出租手續，且無任何產權糾紛。應按照合同約定的時間和方式向乙方交付店面。租賃期間，甲方應負責店面主體結構的維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致店面出現質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方如需提前收回店面，應提前______個月書面通知乙方，并按照合同未履行部分對應的租金及押金總額的______%向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利：有權在租賃期限內按照合同約定使用店面。有權對店面進行裝修，但裝修方案應事先征得甲方書面同意，且不得損害店面的整體結構和外觀。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.義務：應按照合同約定按時足額支付租金、押金及各項費用。應合理使用店面，不得擅自改變店面結構和用途，不得損壞店面設施設備。如因乙方原因導致店面損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。乙方在租賃期間應遵守國家法律法規及相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。因乙方經營活動導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。乙方應做好店面的消防安全、環境衛生等工作，確保符合相關標準。如因乙方原因導致發生安全事故或環境衛生問題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還店面，并保持店面原狀。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。乙方如需將店面轉租給第三方，應事先征得甲方書面同意，并與第三方簽訂新的租賃合同。乙方應向甲方提供第三方的相關資料，并對第三方的經營行為承擔連帶責任。六、店面裝修與改造1.乙方如需對店面進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修方案：包括裝修設計圖紙、施工時間、施工人員名單等，經甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔。2.裝修標準：乙方的裝修應符合國家相關法律法規及行業標準，不得影響店面的整體結構和安全性能。裝修過程中產生的噪音、粉塵等應符合環保要求，不得干擾其他租戶的正常經營。3.租賃期滿或合同解除后：乙方對店面進行的裝修部分，除可移動的設備設施外，其余部分無償歸甲方所有，甲方無需對乙方進行任何補償。乙方應在交還店面時將可移動設備設施拆除，并恢復店面原狀。七、合同的解除與終止1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同：但應提前______日書面通知對方，并按照合同未履行部分對應的租金及押金總額的______%向對方支付違約金。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的：本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的：甲方有權解除合同，收回店面，乙方應按照合同未履行部分對應的租金及押金總額的______%向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的一切損失：未經甲方書面同意，擅自改變店面用途的。未經甲方書面同意，擅自將店面轉租給第三方的。逾期支付租金或其他費用超過______日的。利用店面從事違法違規活動的。故意損壞店面設施設備，經甲方通知后仍不修復或賠償的。擅自拆除、改造店面結構，影響店面安全的。4.甲方有下列情形之一的：乙方有權解除合同，甲方應按照合同未履行部分對應的租金及押金總額的______%向乙方支付違約金，并承擔由此給乙方造成的一切損失：未按照合同約定的時間和方式向乙方交付店面的。店面存在質量問題，嚴重影響乙方正常使用，經乙方書面通知后仍不修復的。因甲方原因導致乙方無法正常經營的其他情形。5.租賃期滿或合同終止后：乙方應如期交還店面，雙方應結清所有費用。如乙方未按時交還店面，每逾期一日，應按照租金標準的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權自行收回店面，并處置乙方留存的物品。八、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定：如一方違反合同約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。2.違約金不足以彌補對方損失的：違約方還應繼續賠償對方的全部損失。損失包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.如因乙方原因導致店面損壞或滅失：乙方應負責修復或賠償，如乙方拒不履行賠償責任，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。4.如因甲方原因導致乙方無法正常經營：甲方應按照實際損失情況向乙方賠償，包括但不限于租金損失、裝修損失、經營利潤損失等。九、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議：甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間：除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.本合同未盡事宜：可由雙方另行簽訂補充協議