店面轉(zhuǎn)租出租合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方合法擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"），現(xiàn)甲方欲將該店面轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就店面轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、店面基本情況及用途1.店面位置：該店面位于[詳細地址]，具體位置以現(xiàn)場實際情況為準。2.店面面積：經(jīng)雙方測量及確認，該店面建筑面積為[X]平方米。3.店面用途：乙方承租該店面用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將店面交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)按[支付周期，如每月/每季度]支付。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還店面且結(jié)清所有費用后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、費用承擔1.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.物業(yè)費：店面的物業(yè)費由[物業(yè)費承擔方]承擔，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求按時繳納。3.其他費用：乙方在租賃期間因經(jīng)營產(chǎn)生的其他費用，如稅費、通訊費、網(wǎng)絡(luò)費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用店面的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е碌昝鏌o法正常使用，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該店面具有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。確保店面在轉(zhuǎn)租給乙方時符合安全、消防等相關(guān)規(guī)定，能夠正常使用。負責(zé)對店面的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，但費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該店面。在租賃期間，如店面出現(xiàn)質(zhì)量問題影響正常使用，乙方有權(quán)要求甲方進行維修。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照本合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途。如需對店面進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。負責(zé)店面內(nèi)部的日常維修保養(yǎng)工作，確保店面設(shè)施設(shè)備正常運行。因乙方使用不當或故意造成店面及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。六、店面交付及返還1.店面交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)將店面交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對店面的設(shè)施設(shè)備、裝修等情況進行檢查，并簽署書面交付清單。2.店面返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將店面返還給甲方。乙方應(yīng)負責(zé)清理店面內(nèi)的物品，并將店面打掃干凈。如乙方未按照約定返還店面或店面存在損壞的，甲方有權(quán)自行清理或修復(fù)，費用由乙方承擔。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供店面或店面存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同或提前收回店面的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變店面用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定返還店面或店面存在損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，同時按照本合同約定的租金標準的[X]倍向甲方支付逾期占有期間的費用。3.雙方共同違約責(zé)任：如因雙方違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法