店面房個人出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的店面房出租給乙方使用事宜，達成如下協議：一、店面房基本情況1.位置：該店面房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.用途：乙方承諾租賃該店面房僅作為[約定的經營用途]使用，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店面房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每年按照[X]%的標準遞增。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[現金/銀行轉賬/支票等具體支付方式]，甲方應在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、費用承擔1.乙方承擔的費用：租賃期間，乙方應承擔因使用店面房而產生的水、電、燃氣、通訊、物業管理等費用，并按照相關部門規定的時間和方式及時繳納。2.甲方承擔的費用：甲方應承擔店面房的房產稅、土地使用稅等相關稅費。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證店面房的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.租賃期間，甲方應負責店面房及其附屬設施設備的維修、保養，確保其正常使用功能。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。4.甲方如需提前收回店面房，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限的租金總額的[X]%向乙方支付違約金。5.甲方應協助乙方辦理與租賃店面房相關的營業執照、消防許可證等證照手續，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用店面房。2.乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔租賃期間產生的各項費用。3.乙方應合理使用店面房及其附屬設施設備，不得擅自改變店面房的結構、外貌或進行其他影響店面房安全及正常使用的行為。如因乙方原因造成店面房及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在店面房內從事違法違規活動。5.未經甲方書面同意，乙方不得將店面房轉租、轉借他人使用。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還店面房及其附屬設施設備，如有損壞應負責修復或賠償。7.乙方應在租賃期間做好店面房的消防安全工作，配備必要的消防設施設備，并確保其正常使用。如因乙方原因導致發生火災等安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經濟損失。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使店面房無法正常使用或造成其他損失的，本合同可以解除。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回店面房，乙方應按照合同剩余租賃期限的租金總額的[X]%向甲方支付違約金：未經甲方書面同意，擅自將店面房轉租、轉借他人使用的；擅自改變店面房用途的；拖欠租金累計超過[X]個月的；利用店面房從事違法違規活動的；故意損壞店面房及其附屬設施設備，經甲方書面通知后仍不修復或賠償的。5.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，甲方應按照合同剩余租賃期限的租金總額的[X]%向乙方支付違約金：店面房存在重大質量問題，嚴重影響乙方正常使用的；未經乙方書面同意，擅自提前收回店面房的；不履行本合同約定的維修、保養義務，導致店面房無法正常使用的。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用店面房或造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如拖欠租金、擅自改變用途、損壞店面房等，乙方應承擔違約責任，按照合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導致另一方通過訴訟等方式解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2