建筑維修工程合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[具體建筑名稱]的建筑維修需求，乙方具備從事建筑維修工程的專業資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行建筑維修工程事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[建筑維修工程具體名稱]2.工程地點：[建筑具體地址]3.工程內容及要求：對[建筑具體部位1]的屋頂進行防水維修，包括清理基層、鋪設防水卷材等，確保維修后的屋頂不再出現滲漏現象。對[建筑具體部位2]的墻面進行修補和粉刷，修補墻面裂縫，鏟除原有損壞的墻皮，重新粉刷墻面，要求墻面平整、色澤均勻。對[建筑具體部位3]的門窗進行維修和更換，檢查門窗框是否變形，如有問題進行修復或更換；更換損壞的門窗玻璃，確保門窗關閉嚴密，隔音、隔熱效果良好。對建筑內部的水電線路進行檢查和維修，更換老化的電線、水管，排查并解決漏電、漏水等安全隱患，保證水電供應正常。4.工程規模：維修總面積為[X]平方米，涉及[具體房間數量]個房間及[具體公共區域數量]個公共區域的維修工作。二、工程期限1.開工日期：本工程預計于[預計開工日期]開工，具體開工日期以甲方書面通知為準。2.竣工日期：本工程預計于[預計竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。乙方應在開工后每周向甲方提交工程進度報告，說明工程進展情況及遇到的問題。3.工期延誤：若乙方未能按照本協議約定的工期完成工程，每延誤一天，應按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工期延誤超過[X]天，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因工期延誤給甲方造成的一切損失。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本協議約定的全部工程內容所需的費用，包括但不限于人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除本協議約定的調整情況外，結算時不再調整。2.支付方式：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度達到[具體進度節點]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程總價款的[X%]作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]個月后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的標準和要求進行施工，如發現乙方施工不符合要求，有權要求乙方整改。有權根據工程實際情況調整工程內容，但應提前書面通知乙方，并相應調整工程價款和工期。2.義務：向乙方提供施工所需的相關資料和文件，協助乙方辦理施工過程中所需的各種手續。負責協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的施工環境。按照本協議約定的支付方式和時間向乙方支付工程價款。對乙方提交的工程進度報告、質量驗收報告等進行審核，并及時給予答復。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定支付工程價款。有權要求甲方提供施工所需的相關資料和文件，協助辦理施工手續。在施工過程中，如遇到不可抗力因素或甲方原因導致工程無法正常進行，有權要求甲方順延工期或給予相應的經濟補償。2.義務：具備從事本工程所需的合法資質和安全生產許可證，并向甲方提供相關證明文件。按照本協議約定的工程內容、質量標準、施工規范和工期要求組織施工，確保工程質量和施工安全。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。負責施工過程中的環境保護工作，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等對周邊環境的影響。妥善保管甲方提供的施工資料和文件，不得擅自泄露或用于與本工程無關的其他用途。在工程竣工后，按照國家相關規定和本協議約定向甲方提交工程竣工報告、質量驗收報告等相關資料，并配合甲方進行工程竣工驗收。對工程質量負責保修，在質量保修期內，如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內響應，[X]天內到達現場進行維修。如因乙方原因導致的質量問題，乙方應承擔全部維修費用；如因甲方或第三方原因導致的質量問題，乙方應按照成本價收取維修費用。五、工程質量及驗收1.質量標準：本工程應符合國家現行的建筑維修工程質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格標準。乙方應嚴格按照設計圖紙、施工規范和質量標準進行施工，確保工程質量。2.驗收程序：工程竣工后，乙方應首先進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報告和質量驗收報告。甲方收到乙方提交的報告后，應在[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收合格的，雙方簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。工程竣工驗收合格后，雙方應按照本協議約定辦理工程價款結算和支付手續。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自變更工程內容或要求乙方超出本協議約定的范圍施工，導致乙方增加費用的，甲方應承擔相應的費用增加部分。若因甲方原因導致工程延誤或無法正常進行，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的工期完成工程，每延誤一天，應按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工期延誤超過[X]天，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因工期延誤給甲方造成的一切損失。若乙方施工質量不符合本協議約定的標準和要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，返工費用由乙方承擔。如因乙方質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因轉包或分包給甲方造成的一切損失。若乙方未按照本協議約定履行其他義務，應承擔因此給甲方造成的一切損失，并按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補