廢棄城堡轉讓合同協(xié)議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢棄城堡，有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該廢棄城堡，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.城堡位置：該廢棄城堡位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.城堡現(xiàn)狀：城堡主體建筑為[建筑結構及風格，如歐式磚石結構等]，占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米。城堡內部包括多個房間、大廳、走廊等，部分建筑存在不同程度的損壞，如屋頂破損、墻體裂縫等。城堡周邊配套有一定面積的庭院及附屬設施，庭院內有一些綠化植被，但大多已荒廢，附屬設施包括[列舉附屬設施，如舊的水井、馬廄等]，部分附屬設施也處于損壞狀態(tài)。3.土地性質：該城堡所占用土地的性質為[土地性質，如國有劃撥土地等]，土地使用年限為[剩余年限，若有]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協(xié)商一致，確定該廢棄城堡的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，雙方應共同辦理相關產權變更及交接手續(xù)。在辦理完產權變更手續(xù)且甲方將城堡實際交付給乙方后的[X]個工作日內，乙方應向甲方支付轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在本合同簽訂之日起[X]個月內支付完畢。乙方可選擇一次性支付剩余款項，也可分[X]期支付，每期支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），具體支付時間為每月[具體日期]前。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取轉讓款。在乙方未按照合同約定支付款項或履行其他義務時，有權依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務：保證對轉讓的廢棄城堡擁有合法的所有權及處分權，且該城堡不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他法律瑕疵。向乙方如實告知城堡的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑損壞情況、土地性質、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理城堡的產權變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關文件及資料，并承擔因辦理產權變更手續(xù)所產生的應由甲方承擔的費用。在約定的交付時間內，將城堡及相關附屬設施完整地交付給乙方，交付時應保證城堡內物品按照現(xiàn)狀交付，不得故意損壞或轉移城堡內的原有物品（雙方另有約定的除外）。協(xié)助乙方處理城堡交付前的相關事務，如清理城堡內可能存在的遺留問題等。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定的時間、方式交付廢棄城堡及協(xié)助辦理產權變更手續(xù)。在甲方履行合同義務后，有權對受讓的城堡進行占有、使用、收益及依法處分。2.義務：按照本合同約定的時間、金額及方式向甲方支付轉讓款。在辦理產權變更手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關資料，承擔因辦理產權變更手續(xù)所產生的應由乙方承擔的費用。在接收城堡后，應按照法律法規(guī)及合同約定合理使用城堡，不得擅自改變城堡的主體結構及用途，如需進行改造或裝修，應遵守相關法律法規(guī)及當?shù)匾?guī)劃要求，并承擔相應的責任。負責城堡交付后的安全管理及維護工作，承擔因城堡自身及周邊環(huán)境可能引發(fā)的安全事故責任，但因甲方故意隱瞞或重大過失導致的安全事故除外。尊重城堡所在地的風俗習慣及周邊居民的合法權益，不得因受讓城堡而引發(fā)不必要的糾紛。四、產權變更及交付1.產權變更：雙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，共同向當?shù)夭粍赢a登記機構申請辦理廢棄城堡的產權變更手續(xù)。甲方應確保所提供的產權證明文件真實、有效，并積極配合乙方完成產權變更登記所需的各項手續(xù)。辦理產權變更手續(xù)過程中所產生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。2.交付：甲方應在產權變更手續(xù)辦理完畢且收到乙方支付的相應款項后，按照本合同約定的時間和方式將廢棄城堡及相關附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對城堡及附屬設施的現(xiàn)狀進行確認，并簽署書面的交付確認書。交付內容包括城堡的主體建筑、庭院及附屬設施等，交付時應保持現(xiàn)狀，甲方不得故意拆除、損壞或更換城堡內的原有設施及物品（雙方另有約定的除外）。如發(fā)現(xiàn)交付的城堡及附屬設施與合同約定不符，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改或承擔相應的賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間、條件交付廢棄城堡，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此所遭受的全部損失。若甲方隱瞞城堡存在的產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常取得城堡產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定擅自改變城堡交付時的現(xiàn)狀或轉移城堡內原有物品的，應負責恢復原狀或賠償乙方相應損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間、金額支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此所遭受的全部損失。若乙方在接收城堡后擅自改變城堡的主體結構及用途，或因乙方原因導致城堡及附屬設施遭受損壞的，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的修復費用，并賠償甲方因此所遭受的損失。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同