建筑拆除分包合同協議?甲方（發包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方有建筑拆除工程需要分包，乙方具備相應的建筑拆除資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將[具體建筑名稱及地址]的建筑拆除工程分包給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）拆除范圍1.建筑物主體結構：[詳細描述建筑物的層數、結構類型（如框架結構、磚混結構等）以及需要拆除的具體部分，例如拆除至基礎頂面，保留基礎部分等]。2.附屬設施：包括但不限于建筑物內外的所有圍墻、大門、雨棚、樓梯、電梯井、通風井、消防設施、給排水管道、強弱電線路及設備等[詳細列舉各類附屬設施的拆除要求]。3.場地清理：拆除后的場地應進行全面清理，清除所有拆除產生的建筑垃圾、雜物等，將場地平整至[具體平整要求，如場地標高達到±[X]米]。（二）拆除要求1.拆除方式：乙方應采用[具體拆除方式，如人工拆除、機械拆除或兩者結合的方式]進行拆除作業，確保拆除過程安全、有序，不對周邊環境和建筑物造成不必要的損壞。2.拆除順序：按照[詳細說明拆除順序，例如先拆除非承重結構，再拆除承重結構；從建筑物頂部向下逐層拆除等]的順序進行拆除工作，嚴格遵守安全操作規程。3.噪音及粉塵控制：拆除過程中，乙方應采取有效的降噪、降塵措施，減少施工對周邊環境和居民的影響。如設置圍擋、灑水降塵、合理安排施工時間等，確保施工期間符合環保要求。（三）拆除后的建筑垃圾處理1.分類收集：乙方應將拆除產生的建筑垃圾進行分類收集，分為可回收垃圾、有害垃圾和其他垃圾等類別，并分別存放于指定地點。2.運輸處理：乙方負責將分類后的建筑垃圾運輸至[指定的建筑垃圾處理場名稱及地址]進行處理。在運輸過程中，應確保車輛密閉，防止垃圾泄漏和飛揚，遵守交通規則，安全運輸。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的拆除工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方整改不符合要求的部分。有權根據工程實際情況調整拆除范圍或要求，但應提前[X]天書面通知乙方，并相應調整合同價款。2.義務向乙方提供拆除工程相關的圖紙、資料及現場條件，協助乙方辦理施工所需的各類許可證件及手續。按照合同約定向乙方支付工程價款。協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的外部環境。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定提供相關資料和條件，協助辦理施工手續。按照合同約定獲取工程價款。2.義務具備合法有效的建筑拆除資質證書，并向甲方提供資質證明文件。嚴格按照本合同約定的拆除范圍、要求及相關安全規范進行施工，確保拆除工作安全、順利完成。自行負責施工過程中的人員、設備、材料等各項費用，并承擔施工期間的安全責任。如因乙方原因造成任何安全事故或人身傷亡、財產損失，由乙方承擔全部法律責任和經濟賠償責任。負責施工現場的管理和維護，設置明顯的安全警示標志，采取有效的安全防護措施，防止無關人員進入施工區域。在拆除過程中，如發現地下文物或其他有價值的物品，應立即停止施工，并及時通知甲方，配合甲方做好相關保護和處理工作。按照環保要求進行施工，控制噪音、粉塵等污染，確保施工期間符合環保標準。定期向甲方報告工程進度情況，接受甲方的監督檢查。工程竣工后，及時清理施工現場，達到合同約定的場地清理要求，并向甲方提交竣工報告。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本合同工程價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部拆除工作及建筑垃圾處理所需的一切費用，除因甲方原因導致的工程變更外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：乙方完成拆除工程總量的[X]%后，向甲方提交進度報告及付款申請，甲方在收到報告及申請后的[X]個工作日內審核確認，并支付工程價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工款：拆除工程全部完成并經甲方驗收合格后，乙方提交竣工結算報告及相關資料，甲方在收到后的[X]個工作日內完成審核結算。結算完成后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至工程價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質保金：工程竣工驗收合格滿[X]個月后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內無息退還乙方質保金，質保金金額為工程價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應在開工前做好施工準備工作，確保按時開工。（二）竣工日期本工程應于開工之日起[X]個日歷天內竣工。因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。五、質量標準及驗收（一）質量標準乙方應嚴格按照國家及地方現行的建筑拆除工程質量驗收規范和本合同約定的拆除要求進行施工，確保拆除工程質量達到合格標準。（二）驗收1.中間驗收：在拆除工程進行過程中，對于乙方完成的每一個關鍵部位或階段，甲方有權進行中間驗收。乙方應提前通知甲方驗收時間，并在驗收前做好相關準備工作。如中間驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至合格為止，由此產生的費用由乙方自行承擔，且工期不予順延。2.竣工驗收：工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在收到乙方通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至達到驗收標準，整改費用及工期延誤責任由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付工程價款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因導致乙方無法正常施工，應承擔乙方因此造成的直接經濟損失，并相應順延工期。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的拆除范圍、要求、質量標準或工期進行施工，應承擔違約責任。甲方有權要求乙方限期整改，乙方應在規定時間內完成整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權另行委托第三方進行整改，由此產生的全部費用由乙方承擔，乙方還應按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在施工過程中發生安全事故或造成環境污染等問題，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將本合同項下的拆除工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的全部款項，并按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照合同約定履行其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同項下的拆除工程全部完成，雙方結清所有款項后，合同終止。（三）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（四）通知條款雙方在本合同中填寫的聯系方式為各自有效的通訊地址，任何一方變更聯系方式應及時書面通知對方。一方按照本合同約定向對方發出的通知，以郵寄方式送達的，自郵件發出之日起[X]個工作日視為送達；以傳真方式送達的，自傳真發出之時視為送達；以專人送達方式送達的，自送達之時視為送