三方商鋪合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（第三方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)描述]經(jīng)營，丙方愿意就甲乙雙方的租賃事宜提供相關(guān)服務(wù)和協(xié)助，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方承租該商鋪僅用于[明確的經(jīng)營業(yè)態(tài)，如餐飲、服裝銷售等]經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年遞增[X]%。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付。3.租金支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________三、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，剩余押金應(yīng)無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對該商鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等違約行為，有權(quán)要求乙方限期整改，直至解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方使用。甲方應(yīng)保證該商鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的通水、通電、通風(fēng)、采光等條件。在租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)對商鋪的主體結(jié)構(gòu)進行維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方如需提前收回該商鋪，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同未履行部分租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪進行合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方對該商鋪享有使用權(quán)，但未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該商鋪。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、裝修或用途。如需對商鋪進行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)無償歸甲方所有。乙方應(yīng)負責(zé)租賃期間該商鋪的安全保衛(wèi)工作，遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е律啼伝虻谌皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定按時繳納物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該商鋪，并保證商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利丙方有權(quán)按照本合同約定收取相關(guān)服務(wù)費用。丙方有權(quán)對甲乙雙方的租賃行為進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保本合同的順利履行。2.義務(wù)丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理商鋪租賃相關(guān)手續(xù)，提供必要的法律、政策咨詢服務(wù)。丙方應(yīng)協(xié)助乙方了解商鋪周邊環(huán)境及相關(guān)經(jīng)營情況，提供合理的經(jīng)營建議。在租賃期間，丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的糾紛，維護三方的合法權(quán)益。五、合同的解除1.經(jīng)三方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付商鋪或擅自提前收回商鋪，應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。3.若乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪或損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失，并按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若丙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________