名宿承包協議書范本?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有民宿一處，愿意將其承包給乙方經營，乙方有意承包該民宿進行經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.民宿位置：甲方承包給乙方的民宿位于[詳細地址]，該民宿建筑面積為[X]平方米，包含[具體房間數量]個標準客房、[公共區域設施描述，如客廳、餐廳、廚房等]以及其他配套設施。2.配套設施：客房內配備齊全的床上用品、家具、電器設備，包括但不限于床、衣柜、電視、空調、熱水器等，確?？腿俗∷薜幕旧钚枨蟆９矃^域提供免費的無線網絡覆蓋、24小時熱水供應、基本的清潔衛生用品等。廚房配備爐灶、抽油煙機、微波爐、冰箱、餐具等必要的烹飪設備，供客人使用。餐廳提供桌椅等用餐設施，滿足客人早餐及其他餐飲需求（如需提供額外餐飲服務，可另行約定）。3.服務內容：乙方負責民宿的日常運營管理，包括但不限于接待客人入住、退房手續辦理、客房清潔與整理、公共區域衛生維護等。提供優質的住宿服務，確?？腿嗽谧∷奁陂g的安全與舒適，及時解決客人遇到的問題和需求。根據客人需求，可提供簡單的旅游咨詢服務，協助客人安排周邊旅游活動（如預訂景點門票、租車等），但不承擔因旅游活動產生的任何意外責任。二、承包期限本協議承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年。協議期滿后，在同等條件下，乙方享有優先續約權。如需續約，雙方應在協議期滿前__個月書面通知對方，并重新簽訂承包協議。三、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應向甲方支付承包費用人民幣[X]元整（大寫：______元整）。2.支付方式：承包費用支付采用[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每年的__月__日前向甲方支付當年的承包費用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取承包費用。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，提出合理的意見和建議，確保乙方按照本協議約定及相關法律法規的要求經營民宿。在乙方違反本協議約定或存在嚴重損害甲方利益的行為時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：確保所提供的民宿及配套設施符合國家相關法律法規及安全標準，具備合法的經營手續，并向乙方提供相關證明文件。協助乙方辦理民宿經營過程中所需的各類證照（如需），提供必要的協助和支持，但因辦理證照產生的費用由乙方自行承擔。負責處理與民宿相關的產權糾紛、債權債務等問題，確保乙方在承包經營期間不受任何第三方的干擾和影響。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利：在承包期限內，有權按照本協議約定自主經營民宿，享有民宿的經營收益權。有權根據市場需求和經營情況，對民宿的經營模式、服務內容、價格體系等進行合理調整，但不得違反本協議約定及相關法律法規的規定。在遇到不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致民宿經營困難時，有權要求甲方給予一定的支持和幫助（雙方可協商解決）。2.義務：按照本協議約定按時足額向甲方支付承包費用。嚴格遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營民宿，不得從事任何違法違規活動。如因乙方違法經營導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔，且甲方有權解除本協議，乙方應按照本協議約定承擔違約責任。負責民宿的日常運營管理和維護，確保民宿設施設備的正常運行和安全使用。定期對民宿進行檢查、維修和保養，及時更換損壞的設施設備，所需費用由乙方自行承擔。如因乙方未盡到維護義務導致民宿設施設備損壞或發生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照相關行業標準和規范，提供優質的住宿服務，確?？腿藵M意度。加強對員工的培訓和管理，提高員工素質和服務水平，維護民宿的良好形象。負責民宿的環境衛生管理，保持民宿內外部環境整潔衛生，定期進行消毒殺菌等工作，確?？腿说慕】岛桶踩?。不得擅自將民宿轉包、轉租給第三方經營，如需轉讓本協議項下的權利義務，必須事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關手續。積極配合甲方接受政府相關部門的檢查、監督等工作，如實提供相關資料和信息。五、房屋及設施設備維護與維修1.甲方應承擔的維護維修責任：對于民宿主體結構、房屋基礎等重大質量問題，甲方應負責及時維修，并承擔相應費用。在承包期限內，甲方應確保民宿的水、電、氣等基礎設施正常供應，如因基礎設施故障導致乙方無法正常經營，甲方應及時安排維修，并按照實際影響經營的天數相應減免乙方的承包費用。2.乙方應承擔的維護維修責任：乙方負責民宿內部設施設備的日常維護、保養和維修，包括但不限于客房內的家具、電器、床上用品等，餐廳和廚房的設備用具，公共區域的衛生潔具、照明設備等。確保設施設備始終處于良好的運行狀態，滿足客人的使用需求。如發現設施設備出現故障或損壞，乙方應及時進行維修或更換。如乙方無法自行維修的，應及時通知甲方，甲方應協助乙方聯系專業維修人員進行維修，維修費用由乙方承擔。但因甲方原因導致設施設備損壞的除外。3.設施設備更新與改造：經雙方協商一致，如需對民宿的設施設備進行更新或改造，費用由[雙方協商確定承擔方式，如甲方承擔部分、乙方承擔部分或共同承擔等]。更新改造后的設施設備產權歸屬[根據協商結果確定，如仍歸甲方所有、歸乙方所有或雙方共有等]。六、保險與安全1.保險：乙方應自行購買民宿經營所需的各類保險，包括但不限于公眾責任險、財產險等，以確保在經營過程中發生意外事故或財產損失時能夠得到相應的賠償。保險費用由乙方自行承擔。乙方應將購買保險的相關信息告知甲方，并確保保險期限覆蓋整個承包經營期限。2.安全：乙方應高度重視民宿的安全管理工作，制定完善的安全管理制度和應急預案，加強對員工的安全教育培訓，提高員工的安全意識和應急處理能力。確保民宿內的消防設施設備完好有效，疏散通道暢通無阻。定期組織消防演練，確保在發生火災等緊急情況時能夠迅速有效地進行應對，保障客人和員工的生命財產安全。加強對民宿的治安管理，采取必要的安全防范措施，如安裝監控設備、設置門禁系統等，防止發生盜竊、搶劫等治安事件。如因乙方安全管理不善導致發生安全事故或治安事件，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定承擔違約責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照本協議約定支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付承包費用，或擅自改變民宿經營用途、轉包轉租等，乙方應按照本協議約定承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給甲方造成的全部損失。甲方有權解除本協議，收回民宿經營權。3.若乙方在經營過程中違反國家法律法規及相關政策規定，導致民宿被相關部門責令停業整頓或受到行政處罰的，乙方應自行承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的經濟損失。甲方有權解除本協議，乙方應按照本協議約定支付違約金。4.若一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露對方的商業秘密或敏感信息，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議約定支付違約金。5.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據實際情況協商解決協議履行問題。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起