合同鋪租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.商鋪位置甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，具體位置以雙方現(xiàn)場確認的附圖為準。2.商鋪用途乙方租賃該商鋪僅用于[約定用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。3.商鋪現(xiàn)狀甲方應保證該商鋪交付時符合安全使用標準，水、電、通訊等基礎設施能夠正常使用。乙方應在接收商鋪時對商鋪的現(xiàn)狀進行確認，如有任何異議應在接收后[X]日內(nèi)書面通知甲方。4.配套設施及服務甲方應提供以下配套設施及服務：提供符合國家安全標準的電力供應設施，保障乙方正常用電需求。確保商鋪所在區(qū)域的供水系統(tǒng)正常運行，乙方享有正常用水權利。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關的必要手續(xù)，但因乙方自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方不承擔責任。維護商鋪所在建筑物的公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，包括樓梯、走廊、電梯等部位的清潔工作。二、租賃期限1.租賃期限自：[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.租金支付方式乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉賬：乙方應將租金足額轉至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[甲方賬號]現(xiàn)金支付：乙方可在雙方約定的時間和地點以現(xiàn)金方式支付租金，但甲方應出具收款憑證。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用該商鋪的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е略撋啼仧o法繼續(xù)出租，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任。2.義務保證該商鋪及附屬設施符合安全使用標準，并在租賃期間負責正常維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該商鋪。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方的經(jīng)營活動應符合法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，有權按照本合同約定使用該商鋪。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。對甲方違反本合同約定的行為，有權要求甲方改正并承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或轉租給第三方。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。負責該商鋪內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保商鋪及人員財產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚控熑巍圩o該商鋪及附屬設施，如因乙方使用不當或人為造成損壞，應負責修復或賠償。在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求的狀態(tài)交還該商鋪，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營，依法納稅，并承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費和費用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付該商鋪，每逾期一日應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未能及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用該商鋪，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定干涉乙方正常經(jīng)營活動，應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方逾期支付租金，每逾期一日應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，收回該商鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該商鋪用途或轉租給第三方，甲方有權解除本合同，收回該商鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[X]日內(nèi)騰空該商鋪交還甲方。若乙方未按照本合同約定愛護該商鋪及附屬設施，導致?lián)p壞的，乙方應負責修復或按照市場價格賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復，費用由乙方承擔，甲方可在乙方的押金中扣除相應金額。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е略撋啼仧o法繼續(xù)使用或租賃合同目的無法實現(xiàn)的，雙方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內(nèi)騰空該商鋪交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式