開發商土地抵押合同協議?合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：名稱：[開發商公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊地址]聯系電話：[電話號碼]抵押權人（乙方）：名稱：[抵押權人公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊地址]聯系電話：[電話號碼]鑒于甲方為進行房地產開發等相關項目，需要資金支持，愿意以其合法擁有的土地使用權作為抵押物向乙方申請抵押貸款；乙方經審查，同意接受甲方的土地使用權抵押。為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方經平等協商，就甲方以土地使用權設定抵押事宜達成如下協議：一、抵押物的具體描述1.土地位置：該抵押土地位于[詳細地址]，地號為[具體地號]，土地面積為[X]平方米。2.土地用途：[明確土地用途，如住宅、商業等]3.土地性質：[出讓土地/劃撥土地等]，若為劃撥土地，已取得相關部門關于土地出讓金補繳等手續的同意文件，文件編號為[具體編號]。4.土地使用年限：自[起始日期]起至[終止日期]止，剩余使用年限為[X]年。5.土地權屬狀況：該土地為甲方合法擁有，不存在任何權屬爭議或糾紛，未被查封、扣押、監管或設定其他任何形式的擔保權益。甲方已取得該土地的國有土地使用證，證號為[土地使用證編號]。二、抵押擔保的范圍1.本合同項下的抵押擔保范圍包括但不限于乙方為甲方提供的貸款本金、利息（包括法定利息、約定利息、復利、罰息）、違約金、賠償金、實現債權的費用（包括但不限于訴訟費用、律師費用、公證費用、執行費用等）以及因甲方違約而給乙方造成的其他損失和費用。2.上述抵押擔保的范圍隨主債權的存在、轉移、消滅等情況而相應調整和變化。三、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.權利在遵守本合同約定的前提下，有權按照本合同約定使用乙方提供的貸款資金。有權要求乙方按照本合同約定的條件和方式履行相關義務。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的與抵押土地相關的資料和信息，包括但不限于土地權屬證書、土地出讓合同、土地開發規劃等，并保證其真實性、合法性和有效性。按照本合同約定的用途使用貸款資金，不得擅自改變貸款用途。妥善保管抵押土地及相關權益證書，不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他任何方式處分抵押土地，但經乙方書面同意的除外。定期向乙方提供有關抵押土地的使用情況、經營狀況等資料，配合乙方對抵押土地進行監督和檢查。在本合同履行期間，如抵押土地的權屬狀況、使用性質、面積等發生變化，應及時書面通知乙方，并按照乙方的要求辦理相關手續。承擔本合同項下的抵押登記費用、評估費用、公證費用等與抵押相關的費用。按照本合同約定的還款計劃和方式按時足額償還貸款本金和利息。如未能按時足額還款，應承擔違約責任，并按照乙方的要求承擔相關費用。（二）乙方的權利和義務1.權利有權要求甲方提供與抵押土地相關的資料和信息，對甲方使用貸款資金的情況進行監督和檢查。在甲方未能按照本合同約定履行義務時，有權依法處置抵押土地，并從處置所得價款中優先受償。有權按照本合同約定收取利息、費用等款項。2.義務按照本合同約定的條件和方式向甲方提供貸款資金。對甲方提供的資料和信息予以保密，但法律法規另有規定或因履行法定職責需要披露的除外。在處置抵押土地時，應按照法律法規的規定履行相關程序和手續，保障甲方的合法權益。四、抵押登記1.雙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，共同到土地所在地的國土資源管理部門辦理土地抵押登記手續。甲方應積極配合乙方提供辦理抵押登記所需的資料和文件，并承擔因辦理抵押登記而產生的一切費用。2.抵押登記事項發生變更、注銷等情況的，雙方應在法律法規規定的時間內辦理相關變更、注銷登記手續。如因甲方原因導致未能及時辦理相關手續而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時足額償還貸款本金和利息，或未履行本合同約定的其他義務，應按照未償還金額或違約事項對應的金額每日向乙方支付[X]%的違約金。如甲方擅自改變貸款用途，乙方有權提前收回貸款，并要求甲方立即償還全部貸款本金、利息及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未經乙方書面同意擅自轉讓、出租、抵押或以其他任何方式處分抵押土地，乙方有權宣布貸款提前到期，要求甲方立即償還全部貸款本金、利息及違約金，并有權依法處置抵押土地，從處置所得價款中優先受償，不足部分甲方仍應承擔清償責任。甲方如提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致乙方做出錯誤決策或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的條件和方式向甲方提供貸款資金，應按照未提供金額每日向甲方支付[X]%的違約金。乙方如違反保密義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方按照本合同約定清償全部貸款本金、利息及相關費用之日止失效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，土地抵押登記部門留存[X]份，每份具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。抵押人（甲方）（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：____