庭院茶樓轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意轉讓其擁有的庭院茶樓，乙方愿意受讓該庭院茶樓，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下轉讓合同協議：一、標的物或服務具體描述1.茶樓位置：該庭院茶樓位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.茶樓設施設備：茶樓內現有裝修、裝飾、設備及其他配套設施（以下簡稱"設施設備"），具體包括但不限于桌椅、茶具、空調、音響設備、監控設備、廚房設備、收銀系統等，詳細清單見本合同附件一。3.經營范圍：該茶樓主要經營各類茶飲、茶點、簡餐等，同時可承接小型聚會、商務洽談等活動。4.品牌及客源：茶樓擁有自己的品牌標識及一定數量的穩定客源，甲方應確保向乙方提供完整的客戶信息及相關經營資料。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：乙方應向甲方支付的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包含茶樓的經營權、設施設備、品牌及現有客戶資源等所有權益。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此款項在扣除定金后支付。尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在茶樓交接完成且甲方協助乙方辦理完相關經營手續變更后[X]日內一次性支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取轉讓款。在轉讓完成前，有權按照正常經營模式繼續經營茶樓，但應遵守本合同約定，不得損害乙方利益。2.義務：保證對轉讓的茶樓擁有合法的處分權，保證該茶樓不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實披露茶樓的經營狀況、財務狀況、設施設備狀況等相關信息，不得隱瞞或虛報。在本合同簽訂后至茶樓交接前，負責維持茶樓的正常經營秩序，確保設施設備正常運行，不得擅自變更經營內容或減少服務項目。協助乙方辦理茶樓經營所需的相關證照變更手續，包括但不限于營業執照、食品經營許可證、衛生許可證等，辦理過程中產生的費用由[具體方]承擔。在茶樓交接時，將茶樓的設施設備、經營資料、客戶信息等完整移交給乙方，并確保所移交的資料真實、有效。自本合同簽訂之日起至茶樓交接完成之日止，未經乙方書面同意，不得將茶樓的經營權再轉讓給第三方或自行經營與本茶樓有競爭關系的業務。（二）乙方權利義務1.權利：在本合同約定的條件下，有權要求甲方按照合同約定轉讓茶樓，并接收茶樓的經營權、設施設備、品牌及客戶資源等。在茶樓交接完成后，有權自主經營茶樓，享有因經營茶樓所產生的全部收益。2.義務：按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。接收甲方移交的茶樓設施設備、經營資料、客戶信息等，并妥善保管和使用。遵守國家法律法規及相關行業規定，合法經營茶樓，不得從事違法違規活動。在經營過程中，承擔因茶樓經營所產生的各項稅費、水電費、物業費等費用。不得擅自改變茶樓的現有裝修、裝飾及設施設備的用途和狀態，如需進行必要的裝修改造或設備更新，應提前告知甲方并經甲方書面同意。四、茶樓交接1.交接時間：雙方應在乙方支付完首付款后的[X]日內進行茶樓交接，具體交接日期由雙方另行協商確定，并簽訂茶樓交接清單。2.交接內容：設施設備：按照本合同附件一的清單進行逐一核對交接，確保設施設備的數量、質量及運行狀況符合約定。經營資料：包括但不限于營業執照、食品經營許可證、衛生許可證、稅務登記證、租賃合同、員工勞動合同、客戶檔案、采購合同、供應商信息等相關資料。品牌標識：甲方應協助乙方辦理品牌標識的變更或授權使用手續，確保乙方能夠合法使用該品牌開展經營活動。3.交接程序：雙方共同對茶樓的設施設備、經營資料等進行清點核實，并在交接清單上簽字確認。甲方應向乙方提供茶樓的鑰匙、門禁卡等相關物品，并協助乙方熟悉茶樓的各項設施設備的操作方法。交接完成后，雙方應就茶樓的現狀進行拍照或錄像留存，以備后續查閱。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本合同第三條第（一）款中關于保證茶樓合法處分權及不存在糾紛的義務，導致乙方無法正常受讓或經營茶樓的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定如實披露茶樓相關信息，隱瞞或虛報重要事項，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受損失的[X]%。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理茶樓經營所需的相關證照變更手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，在轉讓完成前將茶樓的經營權再轉讓給第三方或自行經營與本茶樓有競爭關系的業務，甲方應立即停止違約行為，并向乙方支付轉讓款總額的[X]%作為違約金；若乙方因此遭受損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未按照本合同約定的時間和內容進行茶樓交接，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變茶樓的現有裝修、裝飾及設施設備的用途和狀態，乙方應負責恢復原狀，并承擔因此產生的全部費用；若無法恢復原狀或給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本合同約定接收茶樓交接，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3