下沙租房合同轉(zhuǎn)租協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（原承租人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（新承租人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與房屋出租人（以下簡稱"出租人"）簽訂了關(guān)于位于下沙[具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的租賃合同（合同編號：[原租賃合同編號]，以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲方經(jīng)出租人同意，將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于下沙[具體地址]，具體樓層為[X]樓，房號為[X]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為居住使用。4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：甲方交付該房屋時(shí)，該房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備清單，如空調(diào)[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機(jī)[品牌及型號]臺、床[數(shù)量及規(guī)格]張、沙發(fā)[品牌及型號]套等]。雙方確認(rèn)，上述附屬設(shè)施及設(shè)備的狀況以本協(xié)議簽訂時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行查驗(yàn)并予以認(rèn)可。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限。2.若原租賃合同發(fā)生變更、解除或終止，本轉(zhuǎn)租協(xié)議隨之變更、解除或終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)為不含稅價(jià)格，若因國家法律法規(guī)政策調(diào)整導(dǎo)致需繳納相關(guān)稅費(fèi)，由[具體方]承擔(dān)。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]銀行賬號：[甲方銀行賬號]3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在本轉(zhuǎn)租協(xié)議期滿或提前解除且乙方按照協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將押金無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或原租賃合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。有權(quán)在乙方拖欠租金或其他費(fèi)用時(shí)，采取合法措施追討欠款，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：確保其有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方，并已取得出租人的書面同意。如因甲方原因?qū)е卤巨D(zhuǎn)租協(xié)議無效或無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。按照原租賃合同的約定，按時(shí)向出租人支付租金及相關(guān)費(fèi)用，確保該房屋的租賃關(guān)系正常存續(xù)，不因甲方原因影響乙方對房屋的正常使用。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、抵押情況、質(zhì)量狀況、相鄰關(guān)系等，不得隱瞞或虛報(bào)任何可能影響乙方使用該房屋的重要信息。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，協(xié)助乙方處理與房屋相關(guān)的問題，如房屋設(shè)施設(shè)備維修、與出租人溝通協(xié)調(diào)等，但因乙方自身原因?qū)е碌膯栴}除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在符合本協(xié)議約定及原租賃合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與房屋相關(guān)的問題。在轉(zhuǎn)租協(xié)議期滿或提前解除且乙方按照協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)后，有權(quán)要求甲方退還押金。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，不得拖欠。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。按照房屋的性質(zhì)及用途合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追交虺鲎馊嗽馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋再次轉(zhuǎn)租給第三方。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或提前解除本協(xié)議后，應(yīng)按照原狀將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。如有損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用賬單后的[X]天內(nèi)支付完畢，否則應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修責(zé)任按照以下方式劃分：屬于自然損耗或因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系出租人進(jìn)行維修，費(fèi)用由出租人承擔(dān)（如原租賃合同有約定）。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.緊急維修：如遇房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)緊急情況，影響乙方正常使用的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)采取措施進(jìn)行處理。如因甲方怠于履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余轉(zhuǎn)租期限租金總額[X%]的違約金，并退還乙方已支付的租金及押金（如有）。若甲方違反本協(xié)議約定，未取得出租人的書面同意擅自轉(zhuǎn)租該房屋，導(dǎo)致本轉(zhuǎn)租協(xié)議無效的，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于剩余轉(zhuǎn)租期限租金總額[X%]的違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]天內(nèi)履行上述義務(wù)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照受損金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將該房屋再次轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于剩余轉(zhuǎn)租期限租金總額[X%]的違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，甲方有權(quán)要求第三方騰退房屋。若乙方違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方或出租人遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的租金及押金不予退還。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未