廢棄紅磚房轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢棄紅磚房，乙方有意受讓該廢棄紅磚房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就廢棄紅磚房轉讓事宜達成如下協議：一、標的物詳細描述1.位置：該廢棄紅磚房位于[具體地址]，其四至為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.面積：經雙方現場測量及確認，廢棄紅磚房占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米。3.建筑結構及狀況：該紅磚房為[建筑結構類型，如磚混結構等]，建成于[建造年份]，目前房屋主體結構基本完好，但部分墻體有裂縫，屋頂存在滲漏現象，門窗部分損壞缺失。內部地面為[地面材質]，墻面為[墻面裝飾情況]，天花板為[天花板狀況]。房屋附屬設施包括[列舉附屬設施，如圍墻、水井等]，部分附屬設施因長期閑置已有不同程度損壞。4.土地性質：該廢棄紅磚房所占用土地性質為[土地性質，如集體土地等]，土地使用權取得方式為[取得方式，如劃撥、出讓等]，土地使用年限至[截止日期]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該廢棄紅磚房的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完房屋產權及土地使用權變更登記手續后的[X]日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取轉讓款。要求乙方按照合同約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對擬轉讓的廢棄紅磚房擁有合法的處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該廢棄紅磚房的現狀及存在的瑕疵，包括但不限于房屋的建筑結構、質量狀況、土地性質等情況。協助乙方辦理該廢棄紅磚房的產權及土地使用權變更登記手續，提供辦理手續所需的相關文件和資料，并承擔因甲方原因導致手續辦理過程中產生的費用。在乙方支付定金后，將該廢棄紅磚房的相關資料及鑰匙交付給乙方，并協助乙方進行房屋交接。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定取得廢棄紅磚房的所有權及土地使用權。在辦理產權及土地使用權變更登記手續過程中，要求甲方提供必要的協助。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。接受甲方交付的廢棄紅磚房及相關資料，并按照合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。承擔辦理房屋產權及土地使用權變更登記手續過程中產生的除甲方應承擔之外的其他費用，如契稅、印花稅、登記費等。在房屋交接過程中，對房屋的現狀進行確認，并承擔接收后的保管責任。四、房屋交付及產權變更登記1.房屋交付甲方應在收到乙方定金后的[X]日內，將廢棄紅磚房及相關資料（包括但不限于房屋產權證書、土地使用證等復印件）交付給乙方，并與乙方共同對房屋的現狀進行確認，簽署房屋交接清單。交付內容包括房屋主體及附屬設施設備等，乙方應在交接時對房屋及附屬設施設備的數量、質量等進行仔細核對，如發現與合同約定不符或存在損壞的，應及時向甲方提出異議。2.產權變更登記雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理廢棄紅磚房的產權及土地使用權變更登記手續。甲方應積極配合乙方提供辦理變更登記所需的文件和資料，并按照不動產登記機構的要求履行相關手續。如因甲方原因導致變更登記手續延遲辦理或無法辦理的，甲方應承擔違約責任。乙方應按照不動產登記機構的要求及時繳納相關稅費及費用，如因乙方原因導致變更登記手續延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式履行義務，如未按時交付房屋、未協助乙方辦理產權變更登記手續等，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該廢棄紅磚房存在的產權糾紛、債權債務糾紛或其他重大瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的款項、利息損失、因糾紛產生的訴訟費、律師費等合理費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內