2002年購房合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方就房屋買賣事宜達成一致，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方經友好協商，簽訂本購房合同協議，以資共同遵守。一、標的物具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋結構為[磚混/框架等結構類型]。該房屋房產證號為[房產證具體編號]，土地使用權證號為[土地使用權證具體編號]。房屋現狀為[毛坯房/精裝修房等具體狀態]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如車庫、儲藏室等]。2.房屋產權狀況甲方保證對所售房屋擁有完全產權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如有任何隱瞞或不實情況，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方約定該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部款項后，應向乙方出具收款憑證。分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，支付購房款人民幣[X]元整作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[X]元整。第三期：在房屋過戶手續辦理完畢之日起[X]日內，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整。甲方在收到每期款項后，應向乙方出具相應的收款憑證。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[X]日內，將首付款人民幣[X]元整支付至甲方指定賬戶，同時將貸款金額人民幣[X]元整支付至甲方指定賬戶。如貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到通知之日起[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本合同約定收取購房款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式辦理房屋過戶等相關手續。義務保證所售房屋產權清晰，符合本合同約定及相關法律法規規定，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。按照合同約定的時間和條件，將房屋及附屬設施交付給乙方。協助乙方辦理房屋過戶手續，提供必要的證明文件和協助，如辦理產權證書變更、土地使用權變更等手續，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。在房屋交付前，負責處理房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用，確保房屋交付時無欠費情況。保證房屋交付時附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設施，并保證其質量符合約定。有權要求甲方協助辦理房屋過戶手續。在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償損失。義務按照合同約定的時間和方式支付購房款。積極配合甲方辦理房屋過戶手續，提供必要的證明文件和協助。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋及附屬設施，并進行驗收。如發現問題，應及時通知甲方處理。承擔因乙方自身原因導致的房屋過戶費用及其他相關費用。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將房屋及附屬設施交付給乙方。如因甲方原因無法按時交付，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。房屋內的水、電、燃氣、通訊等設施能夠正常使用。房屋及附屬設施設備完好無損，符合本合同約定的質量標準。3.交付手續房屋交付時，雙方應共同進行驗收，并簽署房屋交接清單。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，如房產證、土地使用權證、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。乙方應在驗收合格后，按照合同約定支付剩余款項（如有）。五、房屋過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續。如因乙方原因導致過戶手續延誤，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔因房屋過戶產生的稅費等相關費用，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。但如因甲方原因導致增加的過戶費用，由甲方承擔；因乙方原因導致增加的過戶費用，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，應按照本合同約定承擔違約責任。如甲方提供的房屋產權存在瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失等。如甲方未按照合同約定協助乙方辦理房屋過戶手續，應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續，應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自變更房屋用途、結構或損壞房屋及附屬設施設備的，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附