建筑合作合同協(xié)議書范本?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方有意在建筑領(lǐng)域展開合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項目概述1.項目名稱：[具體建筑項目名稱]2.項目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項目內(nèi)容及規(guī)模：本項目為[建筑類型，如住宅、商業(yè)大廈、寫字樓等]，總建筑面積約為[X]平方米。具體包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、智能建筑工程等全部施工內(nèi)容。建筑層數(shù)為[X]層，地下[X]層，地上[X]層，建筑高度為[X]米。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對合作項目的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定，享有合作項目的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)提供合作項目所需的土地及相關(guān)建設(shè)手續(xù)，確保項目合法合規(guī)建設(shè)。協(xié)助乙方辦理施工許可證等項目建設(shè)所需的各類證件和手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付合作款項。協(xié)調(diào)與項目所在地周邊單位和居民的關(guān)系，為項目施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定，參與合作項目的施工管理，并獲取相應(yīng)的收益。要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的支持和協(xié)助。2.義務(wù)：組建專業(yè)的項目管理團(tuán)隊和施工隊伍，確保項目施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度。嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并爭取達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)編制項目施工組織設(shè)計、施工方案和施工進(jìn)度計劃，并報甲方審核備案后嚴(yán)格執(zhí)行。加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，落實安全防范措施，確保施工過程中無重大安全事故發(fā)生。如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此造成的一切損失。做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施控制施工揚(yáng)塵、噪聲、廢水等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。按照本協(xié)議約定的時間和金額，承擔(dān)項目施工所需的各項費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用等。定期向甲方報送項目施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況報告，接受甲方的監(jiān)督檢查。在項目竣工驗收合格后，按照相關(guān)規(guī)定和協(xié)議約定，及時辦理工程結(jié)算和交付手續(xù)。三、合作款項及支付方式合作款項總額本合作項目的合作款項總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此款項為暫定金額，最終以雙方結(jié)算金額為準(zhǔn)。支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合作款項總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.工程進(jìn)度款：乙方每月[X]日前向甲方報送當(dāng)月已完工程進(jìn)度報表及付款申請，甲方在收到報表及申請后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。經(jīng)審核確認(rèn)后，甲方按照當(dāng)月已完工程價款的[X]%向乙方支付工程進(jìn)度款。3.竣工驗收款：項目竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合作款項總額的[X]%。4.結(jié)算款：項目竣工驗收合格且雙方完成工程結(jié)算后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算金額的[X]%。5.質(zhì)量保證金：結(jié)算款支付時，預(yù)留結(jié)算金額的[X]%作為質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息返還給乙方。四、工程質(zhì)量及驗收工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項目的工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級，并滿足設(shè)計文件的要求。質(zhì)量保證措施1.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，配備專業(yè)的質(zhì)量管理人員，對施工全過程進(jìn)行質(zhì)量控制。2.嚴(yán)格執(zhí)行材料檢驗制度，所有用于本項目的材料、構(gòu)配件和設(shè)備必須具有質(zhì)量合格證明文件，并按規(guī)定進(jìn)行檢驗和試驗，合格后方可使用。3.加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量檢驗和驗收工作，每道工序完成后，必須經(jīng)乙方質(zhì)量檢查人員自檢合格后，方可報甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗收。未經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格的工序，不得進(jìn)行下一道工序施工。竣工驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提交竣工驗收報告，并提供完整的竣工資料。甲方在收到竣工驗收報告后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。2.如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗收單位提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。3.工程竣工驗收合格后，雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。五、工期及工期延誤工期要求本項目總工期為[X]日歷天，自合同簽訂之日起計算。具體開工日期以甲方下達(dá)的開工通知為準(zhǔn)。工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合作款項總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付合作款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)的違約金，同時工期相應(yīng)順延。2.若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成項目施工，每逾期一天，應(yīng)按照合作款項總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合作款項總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將本項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合作款項總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款保密條款雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]