高空拋物租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體使用目的]需要，欲租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋1.租賃房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，裝修狀況為[精裝修/簡裝修/毛坯等]。2.房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉主要家具家電，如空調(diào)[品牌及型號]、電視[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及容量]、洗衣機(jī)[品牌及類型]、床[數(shù)量及規(guī)格]、沙發(fā)[品牌及尺寸]等]。（二）其他設(shè)施設(shè)備（如有）1.[設(shè)施設(shè)備名稱1]：位于[具體位置]，品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]，用于[簡要說明用途]。2.[設(shè)施設(shè)備名稱2]：......（依次詳細(xì)描述其他設(shè)施設(shè)備）（三）服務(wù)內(nèi)容（如有）1.甲方提供[服務(wù)項(xiàng)目1]，包括但不限于[具體服務(wù)細(xì)節(jié)1]。2.甲方提供[服務(wù)項(xiàng)目2]，......（依次詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容）二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含房屋租金、物業(yè)費(fèi)（如有）、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)（如有）等一切費(fèi)用，但不包括水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等乙方實(shí)際使用產(chǎn)生的費(fèi)用。2.租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（二）押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的隱患。在租賃期間，甲方應(yīng)按照約定對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的真實(shí)情況和使用說明，不得隱瞞或虛報(bào)房屋及設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量、性能等問題。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。5.在租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因需要對房屋進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。3.乙方應(yīng)按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除、改裝。如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按時交還房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。五、房屋交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并簽署房屋交接清單。2.乙方應(yīng)在收到房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時處理。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)處理的，乙方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照以下方式劃分：屬于甲方負(fù)責(zé)維修的范圍包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、給排水管道、供電線路等公共部分的維修；因自然損耗或甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞的維修。屬于乙方負(fù)責(zé)維修的范圍包括：乙方自行使用的家具家電、裝飾裝修等部分的維修；因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞的維修。2.對于需要維修的事項(xiàng)，雙方應(yīng)及時通知對方。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況無法及時維修的，應(yīng)向乙方說明情況并協(xié)商解決辦法。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行維修工作。七、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付租金、押金或擅自改變房屋用途、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效