店面租賃轉讓合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意轉讓其租賃的店面，乙方愿意受讓該店面，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.店面用途：該店面目前用于經營[具體經營項目]，乙方承諾受讓后繼續從事合法的經營活動，不得從事違法違規或損害公共利益的經營行為。3.店面現狀：甲方應確保在轉讓前，店面的裝修、設備、設施等處于正常使用狀態，不存在質量問題或安全隱患。店面內現有裝修、設備、設施等（詳見附件清單）一并轉讓給乙方，乙方應在受讓后對上述物品進行妥善管理和使用。二、租賃情況1.原租賃合同：甲方與[原房東姓名]于[簽訂日期]簽訂了租賃合同，租賃期限自[起始日期]至[結束日期]。剩余租賃期限為[X]個月，自本合同生效之日起計算。2.租金及押金：原租賃合同約定的租金標準為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]。乙方應按照原租賃合同約定的租金標準和支付方式向原房東支付租金。原房東收取的押金為人民幣[X]元，在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且店面及設施設備無損壞，原房東應如數退還押金。3.租賃權轉讓：甲方同意將其在原租賃合同中的租賃權轉讓給乙方，乙方同意受讓該租賃權。自本合同生效之日起，乙方享有原租賃合同中甲方的權利和義務，原房東同意本租賃權的轉讓，并認可乙方作為新的承租人。三、轉讓費用及支付方式1.轉讓費用：乙方應向甲方支付店面轉讓費用共計人民幣[X]元，該費用包括店面裝修、設備、設施、庫存商品、客戶資源等的轉讓費用，以及甲方因轉讓店面而產生的其他費用。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付轉讓費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元；在店面交接完成之日起[X]日內，支付剩余轉讓費用，即人民幣[X]元。甲方應在收到定金后向乙方出具收款憑證，在收到全部轉讓費用后向乙方出具正式發票。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取店面轉讓費用。有權要求乙方按照原租賃合同約定使用店面。2.義務：保證對轉讓的店面擁有合法的處分權，保證店面不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理店面交接手續，包括但不限于提供店面鑰匙、設備設施清單、客戶資料等相關文件。向乙方如實告知店面的經營狀況、設備設施使用情況、租金及押金支付情況等重要信息，不得隱瞞或虛報。在本合同簽訂后，不得擅自與原房東解除租賃合同或變更租賃條款，不得干擾乙方正常經營。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定使用店面，并在租賃期限內享有合法的經營權。有權要求甲方協助辦理店面交接手續及相關事項。2.義務：按照本合同約定按時足額支付店面轉讓費用及租金。按照原租賃合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途或進行違法違規經營活動。負責店面的日常經營管理，承擔經營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照原租賃合同約定及店面交接時的狀況返還店面及設備設施，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。尊重原房東的合法權益，與原房東保持良好溝通，及時履行租賃合同約定的各項義務。五、店面交接1.交接時間：雙方應在本合同生效之日起[X]日內完成店面交接手續。交接具體時間由雙方另行協商確定，并簽訂書面的交接清單。2.交接內容：店面的鑰匙、門禁卡等相關物品。店面內的裝修、設備、設施（詳見附件清單）。庫存商品清單及相關進貨憑證。客戶資料，包括但不限于客戶名單、聯系方式、交易記錄等。原租賃合同、租金及押金支付憑證等相關文件。3.交接確認：雙方應在交接清單上簽字確認，交接清單一式兩份，雙方各執一份，作為店面交接完成的依據。店面交接完成后，雙方應共同對店面進行檢查，如有異議應及時提出并協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定履行義務，如隱瞞店面重大信息、未協助乙方辦理交接手續等，導致乙方遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的轉讓費用，并按照轉讓費用的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。若甲方擅自與原房東解除租賃合同或變更租賃條款，影響乙方正常經營的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付轉讓費用或租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓費用的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。若乙方擅自改變店面用途或進行違法違規經營活動，導致甲方或原房東遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照原租賃合同約定及店面交接時的狀況返還店面及設備設施，或對店面及設備設施造成損壞的，乙方應負責修復或賠償，如乙方拒不履行的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，甲方還可從乙方支付的押金中扣除相應金額。七、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，