上城酈景購房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（出賣人）：名稱：[公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[買受人姓名]性別：[性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方系[上城酈景項(xiàng)目開發(fā)商名稱]，依法取得位于[上城酈景項(xiàng)目具體地址]的土地使用權(quán)，并經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)建設(shè)上城酈景項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱"該項(xiàng)目"）；乙方愿意購買該項(xiàng)目中的房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息乙方所購房產(chǎn)位于[上城酈景項(xiàng)目具體樓棟號(hào)及房號(hào)]，為[住宅/商業(yè)/辦公等具體房產(chǎn)性質(zhì)]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。該房產(chǎn)戶型為[戶型描述]，朝向?yàn)閇朝向]，層高為[X]米。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家和地方現(xiàn)行的建筑規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工建設(shè)，并保證所交付的房屋經(jīng)驗(yàn)收合格。房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：墻面：[墻面材質(zhì)及標(biāo)準(zhǔn)，如水泥砂漿抹面，表面平整光滑，無裂縫、空鼓等缺陷]。地面：[地面材質(zhì)及標(biāo)準(zhǔn)，如[地面具體材質(zhì)]地面，平整牢固，無明顯色差和破損]。門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁合金門窗，玻璃為[玻璃類型]，開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，五金配件齊全且質(zhì)量合格]。廚房：[廚房設(shè)施配備情況，如櫥柜采用[櫥柜材質(zhì)及品牌]，配備[爐灶、抽油煙機(jī)等具體廚房電器品牌及型號(hào)]等]。衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間設(shè)施配備情況，如潔具采用[潔具品牌及型號(hào)]，防水處理符合國家標(biāo)準(zhǔn)，無滲漏現(xiàn)象]。水、電、氣：[水、電、氣供應(yīng)應(yīng)滿足正常使用需求，水電線路鋪設(shè)規(guī)范，燃?xì)夤艿腊惭b符合安全標(biāo)準(zhǔn)，且已接通市政供應(yīng)]。3.配套設(shè)施該項(xiàng)目配套設(shè)施應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：綠化景觀：[綠化景觀規(guī)劃及標(biāo)準(zhǔn)，如小區(qū)內(nèi)綠地率達(dá)到[X]%，種植有[具體植被種類]等]。停車位：[停車位數(shù)量及類型，如共有停車位[X]個(gè)，其中地下停車位[X]個(gè)，地上停車位[X]個(gè)，停車位尺寸符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)]。物業(yè)服務(wù)用房：[物業(yè)服務(wù)用房位置及面積，應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，為物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供必要的辦公場(chǎng)所]。其他公共設(shè)施：[如健身設(shè)施、兒童游樂設(shè)施等的位置、種類及數(shù)量，應(yīng)滿足業(yè)主的日常使用需求]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)和管理。有權(quán)根據(jù)國家和地方政策法規(guī)以及項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)項(xiàng)目配套設(shè)施進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)依法取得該項(xiàng)目的相關(guān)開發(fā)建設(shè)手續(xù)，確保項(xiàng)目建設(shè)合法合規(guī)。按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，將符合要求的房屋及配套設(shè)施交付給乙方。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照國家和地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。對(duì)該項(xiàng)目的房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期限和范圍內(nèi)，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同約定履行保修義務(wù)。保證該項(xiàng)目的配套設(shè)施在交付后能夠正常使用，如因甲方原因?qū)е屡涮自O(shè)施無法正常使用，應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。向乙方提供必要的購房資料和文件，并保證所提供資料和文件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的價(jià)格和方式購買該房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)及配套設(shè)施的相關(guān)權(quán)益。在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋的建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定。在房屋交付后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行保修責(zé)任和其他相關(guān)義務(wù)。有權(quán)自主決定對(duì)所購房產(chǎn)進(jìn)行裝修和使用，但不得違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的資料和文件，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)以及小區(qū)管理規(guī)約，合理使用該房產(chǎn)及配套設(shè)施，不得損害公共利益和其他業(yè)主的合法權(quán)益。在房屋交付后，按照規(guī)定承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。貸款支付：乙方應(yīng)在支付首付款后的[X]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)辦理購房貸款手續(xù)，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料。如乙方貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，乙方應(yīng)將貸款金額直接支付至甲方指定的賬戶。貸款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）由乙方通過貸款方式支付。如乙方貸款申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足差額部分。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致交付延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本合同等相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在驗(yàn)收交接清單上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合本合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е掠馄谡牡模坑馄谝蝗眨瑧?yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。如整改后仍不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方擅自變更該項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)，影響乙方所購房屋的質(zhì)量、使用功能或外觀等，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如甲方拒絕履行，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反國家和地方有關(guān)法律法規(guī)以及小區(qū)管理規(guī)約，損害公共利益和其他業(yè)主的合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)因此給甲方或其他業(yè)主造成的全部損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步的措施維護(hù)自身權(quán)益，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合