香港地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書?合同編號：[合同編號具體內(nèi)容]簽訂日期：[具體年/月/日]簽訂地點：[詳細地點]轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證號碼：[甲方身份證號碼]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]身份證號碼：[乙方身份證號碼]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有位于香港特別行政區(qū)[具體地址]的地產(chǎn)（以下簡稱"該地產(chǎn)"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.地產(chǎn)位置：該地產(chǎn)位于香港特別行政區(qū)[具體區(qū)域][具體街道名稱][門牌號]，其四至為：東至[相鄰地物描述]，南至[相鄰地物描述]，西至[相鄰地物描述]，北至[相鄰地物描述]。2.土地面積：該地產(chǎn)土地面積為[X]平方米，以政府相關(guān)部門核發(fā)的土地產(chǎn)權(quán)證書為準。3.建筑面積：該地產(chǎn)上建筑物的建筑面積為[X]平方米，具體以相關(guān)房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準。4.土地用途：該土地用途為[具體土地用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]。5.房屋現(xiàn)狀：該地產(chǎn)上建筑物包括[列舉建筑物的具體組成部分，如幾棟樓、樓層數(shù)、房間布局等]，目前房屋的裝修狀況為[詳細描述裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、花園、電梯等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)將該地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，且該地產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵或糾紛。向乙方提供與該地產(chǎn)相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于土地產(chǎn)權(quán)證書、房屋產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等，確保資料的真實性、完整性和合法性。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將該地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理期間，妥善保管該地產(chǎn)，不得擅自對該地產(chǎn)進行改建、擴建、拆除等行為，不得損壞該地產(chǎn)的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施。負責(zé)處理該地產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓前的所有債務(wù)、稅費及其他相關(guān)費用，確保該地產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓給乙方時不存在任何遺留問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理該地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)獲得該地產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。配合甲方辦理該地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需由乙方承擔(dān)的稅費。在產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理期間，不得干涉甲方對該地產(chǎn)的正常管理和使用。在接收該地產(chǎn)后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該地產(chǎn)，不得擅自改變該地產(chǎn)的用途和現(xiàn)狀。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價款為港幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即港幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完該地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得該地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款或履行其他義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方已支付的定金不予退還，同時應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓價款金額的每日[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容或因履行本協(xié)議所知悉的對方商業(yè)秘密等信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц陡蹘臶X]元整（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用香港特別行政區(qū)的法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向香港特別行政區(qū)有管轄權(quán)的法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字（或蓋章）：__________