建造樓房施工合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方建造樓房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[樓房具體名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：本工程為[樓房結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]樓房，總建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。具體包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等（詳細描述各部分工程的具體要求，如基礎(chǔ)采用何種形式、墻體材料的規(guī)格等）。4.工程承包范圍：乙方負責完成本工程施工圖紙范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容（除甲方另行指定分包的項目外），包括但不限于土方開挖與回填、地基處理、主體結(jié)構(gòu)施工、建筑裝飾裝修、屋面防水、給排水及采暖、電氣安裝等工程。二、工程期限1.開工日期：[預計開工日期]2.竣工日期：[預計竣工日期]3.總工期：本工程總工期為[X]天，自開工日期起計算。乙方應嚴格按照約定的工期組織施工，確保按時竣工。因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，累計延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。三、工程質(zhì)量及驗收標準1.工程質(zhì)量標準：本工程質(zhì)量必須達到國家現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范及質(zhì)量檢驗評定標準的合格等級。乙方應嚴格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程組織施工，確保工程質(zhì)量。2.驗收程序：（1）工程竣工后，乙方應提前[X]天書面通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。（2）驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合約定標準，乙方應按照甲方的要求限期整改，直至達到合格標準。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入工期。（3）工程經(jīng)甲方驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未組織驗收或無故拖延驗收時間，視為工程已通過驗收。四、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因設(shè)計變更、甲方書面認可的簽證或不可抗力因素外，合同價款不再調(diào)整。2.支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價款的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（4）工程竣工驗收合格后，甲方支付至合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（5）剩余合同總價款的[X%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔任何違約責任。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：（1）有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。（2）有權(quán)按照合同約定對工程價款進行支付和調(diào)整。（3）有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任或解除合同。2.義務：（1）負責辦理工程建設(shè)所需的各種審批手續(xù)，提供施工場地及施工用水、用電接口，并承擔相關(guān)費用。（2）按照合同約定及時支付工程價款。（3）向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對資料的真實性、準確性負責。（4）協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：（1）有權(quán)按照合同約定獲得工程價款。（2）有權(quán)要求甲方提供施工所需的資料和條件。（3）在甲方違反合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任或解除合同。2.義務：（1）按照國家現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量標準及合同約定組織施工，確保工程質(zhì)量和工期。（2）編制施工組織設(shè)計和施工方案，制定安全、質(zhì)量保證措施，并報甲方備案。（3）負責施工現(xiàn)場的安全管理，承擔施工期間的安全責任。因乙方原因造成的安全事故，乙方應承擔全部責任及費用。（4）妥善保管甲方提供的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人。工程竣工后，應將全部資料移交給甲方。（5）遵守施工現(xiàn)場的各項管理制度，文明施工，做到工完場清。（6）按照合同約定的工程承包范圍和質(zhì)量標準完成工程施工，不得轉(zhuǎn)包或違法分包工程。六、材料設(shè)備供應1.甲方供應材料設(shè)備：甲方供應的材料設(shè)備應符合設(shè)計要求和國家質(zhì)量標準，并按時供應到施工現(xiàn)場。乙方應負責對甲方供應的材料設(shè)備進行驗收、保管，并按照施工規(guī)范進行使用。因甲方供應的材料設(shè)備質(zhì)量問題或供應不及時導致工程質(zhì)量問題或工期延誤的，甲方應承擔相應責任。2.乙方采購材料設(shè)備：乙方采購的材料設(shè)備應符合設(shè)計要求和國家質(zhì)量標準，并提供產(chǎn)品合格證明及質(zhì)量檢驗報告。乙方應按照甲方的要求對采購的材料設(shè)備進行檢驗和試驗，合格后方可使用。如因乙方采購的材料設(shè)備質(zhì)量問題導致工程質(zhì)量問題或工期延誤的，乙方應承擔全部責任。七、違約責任1.甲方違約責任：（1）如甲方未按照合同約定支付工程價款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。（2）如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛲９ぃ追綉袚虼私o乙方造成的全部損失，并相應順延工期。（3）如甲方未按照合同約定提供施工場地、施工用水用電接口或相關(guān)資料，導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔乙方的停工損失，并相應順延工期。2.乙方違約責任：（1）如乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方工程質(zhì)量不符合合同約定標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合標準的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。（3）如乙方擅自轉(zhuǎn)包或違法分包工程，甲方有權(quán)解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。（4）如乙方未按照合同約定的工程承包范圍施工，乙方應負責無償完成剩余工程內(nèi)容，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。如乙方拒絕完成或無法完成的，甲方有權(quán)另行委托他人施工，費用由乙方承擔，乙方還應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。（5）如乙方未妥善保管甲方提供的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，導致資料丟失或損壞的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。