高空餐廳出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[高空餐廳具體地址]的高空餐廳（以下簡稱"該餐廳"），乙方有意承租該餐廳用于[具體經營用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承租甲方高空餐廳事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.餐廳位置及設施該餐廳位于[詳細地址]，處于建筑物的[具體樓層]，擁有獨特的高空視野景觀。餐廳建筑面積為[X]平方米，內部裝修風格為[裝修風格描述]，配備有完善的餐飲設施設備，包括但不限于專業廚房設備、用餐桌椅、餐具、空調系統、照明系統、音響系統等（以下簡稱"現有設施"）。餐廳設有[具體餐位數]個餐位，可同時容納[X]名顧客就餐。餐廳還設有獨立的接待區、收銀區、儲物間等功能區域。2.配套服務甲方將為乙方提供與餐廳經營相關的配套服務，包括但不限于餐廳清潔服務（每日營業前對餐廳進行全面清潔）、設施設備維護保養服務（定期對設施設備進行檢查、維修和保養）、安全保衛服務（確保餐廳經營期間的人員和財產安全）等。餐廳所在建筑物配備有充足的停車位，甲方將協助乙方協調解決顧客停車問題，具體停車收費標準按照建筑物停車場管理規定執行。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還該餐廳。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該餐廳，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年/月/日根據市場行情進行調整，調整幅度為[X]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每月的[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內為乙方開具合法有效的租金發票。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還該餐廳后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用該餐廳的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致該餐廳無法正常使用，甲方有權解除本合同，且不承擔任何違約責任，但應提前通知乙方，并協助乙方妥善處理相關事宜。2.義務甲方應確保該餐廳具備合法的出租手續，保證乙方在租賃期間能夠正常使用該餐廳進行合法經營。甲方應按照本合同約定為乙方提供配套服務，對現有設施進行定期維護保養，確保設施設備正常運行。如因甲方原因導致設施設備故障影響乙方正常經營，甲方應承擔相應的維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。但乙方的經營活動應符合法律法規及本合同約定，不得從事違法違規或損害甲方及第三方利益的行為。在租賃期限內，甲方如需對該餐廳進行改造、裝修或增設他物，應提前通知乙方，并取得乙方書面同意。如因甲方改造、裝修或增設他物給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用該餐廳進行合法經營。乙方有權要求甲方按照本合同約定提供配套服務，對現有設施進行維護保養，確保設施設備正常運行。如因乙方原因導致設施設備故障，乙方應承擔相應的維修費用。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對該餐廳進行必要的裝修，但裝修方案應提前報甲方審核同意。乙方的裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方對該餐廳進行的裝修部分不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應合法經營，遵守法律法規及本合同約定，不得利用該餐廳從事違法違規或損害甲方及第三方利益的行為。乙方應自行辦理與經營相關的所有證照手續，并承擔相應費用。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應合理使用該餐廳及現有設施，不得擅自改變餐廳結構、用途或損壞現有設施。如因乙方原因造成餐廳或現有設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應按照環保、消防等相關法律法規的要求經營，確保餐廳經營活動符合環保、消防等標準。如因乙方原因導致餐廳不符合環保、消防等要求，被相關部門責令整改或處罰的，乙方應承擔全部責任及費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還該餐廳，并保證餐廳及現有設施完好無損（正常損耗除外）。乙方應負責清理餐廳內的物品，如逾期未清理，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。六、保險1.甲方應自行購買該餐廳的財產保險，包括但不限于房屋建筑、設施設備等，保險金額應不低于該餐廳及現有設施的實際價值。在租賃期限內，如因保險事故導致該餐廳或現有設施損壞，甲方應及時向保險公司報案，并按照保險合同約定處理理賠事宜。如保險理賠不足以彌補損失的，甲方有權要求乙方按照本合同約定承擔相應的賠償責任。2.乙方應自行購買經營過程中的相關保險，包括但不限于公眾責任險、員工意外險等，保險金額應符合法律法規及行業標準要求。如因乙方未購買相關保險或保險金額不足導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按照合同約定提供配套服務、維護保養設施設備或干涉乙方正常經營活動等，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，未按時足額支付租金、押金或擅自改變餐廳用途、損壞現有設施、違法經營等，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照本合同約定承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等原因導致的合同履行問題，如無法協商一致，可根據不可抗力或政府行為對合同履行的影響程度部分或全部免除責任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條