店面轉讓并出租合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________出租方（以下簡稱丙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"），現甲方有意將該店面轉讓給乙方，并同時將該店面出租給乙方使用，丙方作為店面的合法所有者同意上述轉讓及出租事宜。經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就店面轉讓并出租事宜達成如下合同協議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[詳細地址]，具體位置為[樓層、房號等具體信息]。2.店面面積：該店面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。3.店面用途：該店面目前用于經營[具體經營范圍]，乙方承諾在租賃期間僅將該店面用于合法經營[上述經營范圍]，未經甲方和丙方書面同意，不得擅自改變用途。二、轉讓及租金相關事宜1.轉讓費用乙方應向甲方支付店面轉讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓費用包括但不限于店面內現有裝修、設備、庫存商品、客戶資源等一切與店面經營相關的有形及無形資產。2.租金及支付方式乙方租賃該店面的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向丙方支付當期租金。自本合同簽訂之日起，乙方應按照上述租金標準及支付方式向丙方支付租金。租賃期限內，租金如有調整，丙方應提前[X]個月書面通知乙方，經雙方協商一致后調整租金標準。3.押金乙方應向丙方支付店面租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且店面及附屬設施設備完好無損，丙方應在[X]個工作日內無息退還乙方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取店面轉讓費用。有權要求乙方按照合同約定使用店面，不得擅自改變用途或損壞店面設施設備。2.義務保證對該店面擁有合法的轉讓權，確保該店面不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知店面的經營狀況、設備設施使用情況等相關信息，不得隱瞞或虛報。在合同簽訂后[X]個工作日內，協助乙方辦理店面交接手續，包括但不限于提供店面鑰匙、設備清單、客戶資料等相關物品和資料。（二）乙方權利義務1.權利有權在合同約定的范圍內自主經營該店面。在租賃期限內，有權對店面進行合理裝修和改造，但需事先征得甲方和丙方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。在租賃期滿或合同解除后，有權要求丙方按照合同約定退還押金。2.義務按照本合同約定按時足額支付店面轉讓費用、租金及押金。按照合同約定的用途使用店面，不得擅自改變用途或從事違法違規經營活動。負責店面的日常經營管理，承擔經營過程中的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。愛護店面及附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，應保證店面及附屬設施設備完好無損。在租賃期間，未經甲方和丙方書面同意，不得擅自將店面轉讓、轉租或轉借他人使用。（三）丙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方按照合同約定使用店面，如發現乙方有違約行為，有權要求乙方改正或解除合同。2.義務保證該店面產權清晰，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用該店面進行經營活動。在租賃期間，負責店面的主體結構維修及保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。在乙方按照合同約定支付租金及押金的情況下，為乙方提供必要的經營條件，不得無故干擾乙方的正常經營活動。四、店面交接1.甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，與乙方進行店面交接。交接內容包括但不限于店面鑰匙、設備設施、庫存商品、客戶資料、營業執照、稅務登記證等相關物品和資料。2.雙方應在交接清單上簽字確認，交接清單一式三份，甲乙丙三方各執一份。如交接過程中發現有物品缺失或損壞的，應由責任方按照市場價值進行賠償或修復。3.店面交接完成后，乙方即取得該店面的經營權，自交接之日起，與該店面經營相關的一切權利義務均由乙方承擔。五、裝修及改造1.乙方如需對店面進行裝修或改造，應事先向甲方和丙方提交裝修改造方案，經甲方和丙方書面同意后方可進行。裝修改造費用由乙方自行承擔。2.乙方的裝修改造方案應符合國家相關法律法規及物業管理規定的要求，不得破壞店面的主體結構，不得影響其他租戶的正常使用。3.在租賃期滿或合同解除后，乙方對店面進行的裝修改造部分，除可移動的裝飾物品外，不得拆除或破壞，應無償歸丙方所有。如乙方因拆除或破壞裝修改造部分給丙方造成損失的，應負責賠償。六、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經三方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經三方協商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方應提前[X]天書面通知其他兩方。如乙方未按照本合同約定按時足額支付店面轉讓費用、租金或押金，經甲方或丙方書面催告后[X]天內仍未支付的，甲方或丙方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的，三方互不承擔違約責任，本合同自動解除。合同解除后，雙方應按照實際使用情況結算租金及其他費用，多退少補。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付店面轉讓費用、租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方或丙方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方或丙方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足未支付的費用及違約金。3.若乙方擅自改變店面用途、轉讓、轉租或轉借店面，甲方或丙方有權解除合同，并要求乙方立即騰退店面，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照店面轉讓費用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或丙方造成損失的，還應負責賠償。4.若乙方未按照合同約定愛護店面及附屬設施設備，造成損壞的，應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方或丙方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔，同時乙方應按照修復費用的[X%]向甲方或丙方支付違約金。5.若丙方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。6.任何一方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露本合同內容或對方商業秘密的，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），如因違約行為給對方造成損失的，還應負責賠償。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[租賃期限屆滿日期]。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有