開(kāi)發(fā)商定購(gòu)合同協(xié)議?甲方（開(kāi)發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)房者）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的[項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱"該項(xiàng)目"）房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下定購(gòu)合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：乙方定購(gòu)的房屋位于[項(xiàng)目地址具體樓棟號(hào)及單元號(hào)]，樓層為[X]層，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋單價(jià)：該房屋單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。若乙方未履行本合同約定的義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。首付款包含定金在內(nèi)。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理銀行貸款審批通過(guò)后的[X]日內(nèi)等]，通過(guò)銀行貸款方式支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。若乙方貸款申請(qǐng)未獲銀行批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足差額部分。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金、首付款及剩余購(gòu)房款。有權(quán)對(duì)該項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并確保調(diào)整后的方案不影響乙方所定購(gòu)房屋的正常使用和價(jià)值。2.義務(wù)保證所提供的該項(xiàng)目房屋及相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效，符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。房屋交付時(shí)應(yīng)具備《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，并向乙方提供房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理該房屋的竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并確保該房屋達(dá)到交付條件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)初始登記。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在簽訂本合同前，對(duì)該項(xiàng)目房屋的相關(guān)情況進(jìn)行了解和查詢，甲方應(yīng)予以配合。有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題提出整改要求，甲方應(yīng)及時(shí)處理。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定金、首付款及剩余購(gòu)房款。向甲方提供辦理購(gòu)房手續(xù)所需的真實(shí)、有效、完整的個(gè)人資料。在房屋交付時(shí)，按照合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)接收房屋，并簽署房屋交接單。遵守該項(xiàng)目的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前，將符合本合同約定交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付地點(diǎn)：該房屋所在地[具體地址]。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢測(cè)合格，墻面、地面平整，無(wú)明顯裂縫、空鼓等質(zhì)量問(wèn)題。門(mén)窗安裝牢固，開(kāi)啟靈活，密封良好。水、電、氣、通信等設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。衛(wèi)生間、廚房等功能性空間防水處理合格，無(wú)滲漏現(xiàn)象。其他按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到的交付條件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照已支付購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改。如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未能整改合格，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照已支付購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照已支付購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付定金、首付款或剩余購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照已支付購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方中途悔約，無(wú)權(quán)要求返還定金；若乙方擅自變更或解除本合同，應(yīng)按照已支付購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：________