店面出租三方合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________丙方（第三方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"），乙方有意承租該店面用于[具體經營項目]，丙方愿意為甲乙雙方之間的租賃事宜提供相關服務或擔保。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就店面出租事宜達成如下協議：一、店面基本情況1.位置：該店面位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]，其地理位置優越，交通便利，周邊商業氛圍濃厚。2.面積：該店面建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。經甲乙雙方共同測量確認，面積誤差在合理范圍內。3.用途：乙方租賃該店面僅用于經營[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。4.裝修及設施設備：該店面交付時為毛坯狀態，甲方應確保店面主體結構安全，乙方可根據經營需要進行裝修，但裝修方案須事先征得甲方書面同意。店面現有附屬設施設備包括[列舉現有設施設備清單]，甲乙雙方應在本合同簽訂時對設施設備的數量、狀況進行詳細清點，并記錄在案。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。租賃期滿，乙方應如期交還店面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.租金租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每年遞增[X]%，具體遞增金額根據上一年度租金標準計算。租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。3.押金乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。押金主要用于保障店面及其附屬設施設備的完好、租金及其他費用的按時足額支付以及乙方在租賃期間遵守本合同約定。在租賃期滿或本合同提前解除且乙方結清所有費用、完成店面交接并經甲方驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該店面的合法性，具備合法出租的條件，并向乙方提供相關證明文件。3.甲方應在合同簽訂后[X]日內將店面交付給乙方使用，交付時應確保店面符合本合同約定的狀態。4.甲方負責對店面的主體結構進行維修保養，確保乙方正常使用。因甲方原因導致店面出現質量問題或影響乙方正常經營的，甲方應承擔相應的維修責任及賠償責任。5.甲方應協助乙方辦理與店面經營相關的證照手續，但因辦理證照產生的費用由乙方承擔。6.在租賃期間，甲方如需出售該店面，應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期內按照本合同約定使用該店面及其附屬設施設備。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。3.乙方應合理使用店面及其附屬設施設備，不得擅自拆改、損壞店面結構和設施設備。如因乙方使用不當造成店面及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，合法經營，不得利用該店面從事違法違規活動。5.乙方應自行承擔經營過程中產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。6.乙方應在租賃期滿或本合同提前解除后[X]日內將店面交還甲方，交還時店面應保持完好狀態，附屬設施設備應正常運行，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。7.在租賃期間，乙方未經甲方書面同意，不得擅自將店面轉租給第三方。（三）丙方權利義務1.丙方有權按照本合同約定獲取相應的服務報酬（如有）。2.丙方應協助甲乙雙方辦理租賃相關手續，提供必要的信息和咨詢服務。3.丙方應對甲乙雙方履行本合同的情況進行監督，如發現一方存在違約行為，應及時通知違約方并督促其改正。4.在本合同履行過程中，如甲乙雙方發生爭議，丙方應積極協助雙方協商解決。四、費用承擔1.租金：由乙方按照本合同約定的租金標準及支付方式支付給甲方。2.水電費：乙方應按照實際使用量向相關部門繳納水電費，繳費憑證應妥善保存，以備甲方查驗。3.物業費：物業費由[物業費承擔方]承擔，乙方應按照物業管理公司的要求按時足額繳納。4.店面維修費用：如因乙方使用不當導致店面及其附屬設施設備損壞的，維修費用由乙方承擔；如因甲方原因導致店面出現質量問題或影響乙方正常經營的，維修費用由甲方承擔；如因不可抗力或其他非甲乙雙方原因導致店面損壞的，維修費用由甲乙雙方協商分擔。5.其他費用：與店面經營相關的其他費用，如稅費、證照辦理費用等，均由乙方承擔。五、合同的變更、解除與終止1.合同變更本合同的任何變更或補充需經甲乙丙三方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經甲乙丙三方協商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續履行的，甲乙丙三方可以協商解除本合同，雙方互不承擔違約責任。3.合同終止租賃期滿，本合同自然終止。本合同因解除或其他原因終止后，甲乙雙方應按照本合同約定進行店面交接及費用結算。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時交付店面或交付的店面不符合約定條件，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，收回店面，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變店面用途、拆改店面結構或設施設備、未經甲方書面同意轉租店面，甲方有權解除本合同，收回店面，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若甲方在租賃期間擅自出售店面未提前通知乙方，導致乙方喪失優先購買權，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.若丙方未按照本合同約定履行義務，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。6.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，由甲乙丙三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同不一致的，