名宿改造租房合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意承租該房屋用于民宿改造，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構，如磚混、框架等]。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如空調、冰箱、洗衣機、電視等]。2.房屋用途乙方租賃該房屋的用途為進行民宿改造及經營民宿。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。4.租金及支付方式租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。乙方應按照上述約定按時足額支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。5.押金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如有）及違約金后，押金應無息退還給乙方。6.房屋交付與返還甲方應在合同簽訂后[X]天內將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬設施設備。乙方對房屋進行的改造、裝修等添附物，如甲方無繼續使用的需要，乙方應在合同解除或租賃期滿后[X]天內拆除，恢復房屋原狀。因拆除造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方逾期不拆除或不恢復原狀，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。7.房屋維修與保養租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修，確保房屋安全使用。乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，如發現損壞應及時通知甲方。因乙方使用不當造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。對于乙方提出的正常維修要求，甲方應在接到通知后[X]天內進行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。因維修影響乙方正常使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。8.水電及其他費用租賃期間，乙方應承擔因使用房屋而產生的水電費、物業費、燃氣費等一切費用。乙方應按照相關部門規定的繳費周期按時足額繳納各項費用。乙方應在每月[具體日期]前向甲方提供上月水電費等費用的繳費憑證復印件，以便甲方核實。9.消防安全乙方應遵守國家有關消防安全的法律法規，確保房屋消防安全。乙方應配備必要的消防設施設備，并定期進行檢查和維護，保證其正常使用。乙方不得在房屋內堆放易燃、易爆等危險物品，不得私拉亂接電線，不得違規使用電器設備。如因乙方原因導致房屋發生火災等安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失，并賠償甲方因此遭受的一切損失。10.民宿經營規范乙方經營民宿應遵守國家法律法規及相關政策規定，依法辦理相關證照手續，合法經營。乙方應合理安排民宿經營活動，不得干擾周邊居民的正常生活。乙方應控制民宿經營產生的噪音、垃圾等，保持周邊環境整潔。乙方應按照相關規定對入住民宿的客人進行實名登記，并妥善保管客人信息。如因乙方未履行上述義務導致的任何法律糾紛或責任，均由乙方自行承擔。二、權利義務1.甲方權利義務甲方有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。甲方應保證房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用房屋進行民宿改造及經營。甲方應按照本合同約定履行房屋維修義務，為乙方提供必要的協助。甲方應尊重乙方的經營自主權，但有權對乙方的經營活動進行必要的監督，確保乙方遵守法律法規及本合同約定。2.乙方權利義務乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用房屋進行民宿改造及經營。乙方應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及附屬設施設備。乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營民宿，承擔因經營活動產生的一切法律責任和經濟風險。乙方應配合甲方及相關部門的檢查、監督等工作，提供必要的資料和信息。三、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付房屋或未履行房屋維修等義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、押金或其他費用的，應按照本合同約定支付違約金。如乙方逾期超過[X]天仍未支付相關費用，或者擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設施設備、違反消防安全規定等，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，乙方應賠償甲方因此遭受的一切損失。3.若乙方未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借他人或與他人合租的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。因不可抗力導致合同解除的，租金按照實際使用期限結算，押金無息退還乙方。四、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。