開業(yè)廣告欄租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廣告欄具體位置]的開業(yè)廣告欄，乙方有意租賃該廣告欄用于發(fā)布商業(yè)廣告等相關(guān)信息，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方開業(yè)廣告欄事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.廣告欄位置：甲方出租給乙方的開業(yè)廣告欄位于[詳細地址]，該廣告欄處于[周邊環(huán)境及交通情況描述]，具有較好的展示效果和人流量。2.廣告欄規(guī)格：廣告欄整體尺寸為長[X]米，寬[X]米，展示面積為[X]平方米。廣告欄配備有照明設(shè)備、防風(fēng)防雨設(shè)施等，以確保廣告展示的正常進行。3.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，則視為乙方放棄續(xù)租，本合同期滿后自動終止。4.租賃用途：乙方租賃該廣告欄僅用于發(fā)布與乙方業(yè)務(wù)相關(guān)的商業(yè)廣告、開業(yè)活動宣傳等合法信息，不得用于任何違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廣告欄的用途。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方的租金及相關(guān)費用。甲方有權(quán)對乙方在廣告欄上發(fā)布的內(nèi)容進行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方發(fā)布的內(nèi)容違反法律法規(guī)、損害甲方利益或不符合本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改或停止發(fā)布。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要拆除或更換廣告欄，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保廣告欄在租賃期限內(nèi)正常使用，如廣告欄出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)及時進行維修或更換，以保證乙方能夠正常發(fā)布廣告。但因乙方使用不當或不可抗力等原因?qū)е碌膿p壞除外。甲方應(yīng)向乙方提供廣告欄的相關(guān)資料，包括但不限于廣告欄的位置、尺寸、規(guī)格等信息，以便乙方進行廣告設(shè)計和制作。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廣告發(fā)布所需的相關(guān)審批手續(xù)（如涉及），因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利辦理審批手續(xù)而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途使用廣告欄進行廣告發(fā)布。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行相關(guān)義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金及相關(guān)費用。乙方應(yīng)自行負責(zé)廣告內(nèi)容的設(shè)計、制作、安裝及維護等工作，并確保廣告內(nèi)容符合法律法規(guī)及社會公德的要求。如因乙方廣告內(nèi)容違法違規(guī)或造成不良影響，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方在廣告欄上發(fā)布廣告時，應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，不得損壞廣告欄及周邊設(shè)施。如因乙方原因造成廣告欄或周邊設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照甲方要求及時拆除廣告，并清理廣告欄及周邊區(qū)域，恢復(fù)原狀。如乙方未按時拆除廣告或清理場地，甲方有權(quán)自行拆除并清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金自本合同簽訂之日起計算，乙方應(yīng)在每月[支付日期]前支付當月租金。2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，如乙方無違約行為且已按照本合同約定履行全部義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方辦理完相關(guān)手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及損失費用。四、廣告發(fā)布及維護1.廣告發(fā)布乙方應(yīng)提前[X]日將廣告設(shè)計稿提交給甲方審核，甲方應(yīng)在收到設(shè)計稿后的[X]個工作日內(nèi)進行審核，并將審核意見反饋給乙方。如廣告設(shè)計稿不符合本合同約定或法律法規(guī)要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進行修改，直至通過審核。經(jīng)甲方審核通過后的廣告設(shè)計稿，乙方應(yīng)按照雙方約定的時間和方式進行安裝發(fā)布。乙方應(yīng)確保廣告發(fā)布的質(zhì)量和效果，如因乙方原因?qū)е聫V告發(fā)布出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時進行整改，費用由乙方自行承擔(dān)。2.廣告維護在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負責(zé)對廣告進行日常維護，確保廣告的整潔、完整和正常展示。如發(fā)現(xiàn)廣告有損壞、褪色等情況，乙方應(yīng)及時進行修復(fù)或更換。因不可抗力、政府行為或甲方原因?qū)е聫V告損壞或無法正常展示的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廣告欄或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、廣告制作費用、預(yù)期收益損失等。如甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金中剩余部分。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照本合同租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方已收取的租金及押金不予退還。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變廣告欄用途、發(fā)布違法違規(guī)廣告或損壞廣告欄及周邊設(shè)施，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即停止侵權(quán)行為，恢復(fù)原狀，同時乙方應(yīng)按照本合同租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的時間和要求拆除廣告并清理場地，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標準的[X]%向甲方支付場地占用費。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行拆除并清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照本合同租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。六、合同的變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的一方應(yīng)提前[X]日書面通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。合同自不可抗力或政府行為發(fā)生之日起自動解除，雙方應(yīng)按照實際租賃期限結(jié)算租金及相關(guān)費用，多退少補。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙