專業地產銷售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房地產（以下簡稱"該房地產"），乙方有意購買該房地產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、房地產標的物具體描述1.房產信息該房地產為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修，包含地板材質、墻面裝飾、廚衛設備等]。2.土地信息該房地產所占用的土地性質為[出讓或劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地面積為[X]平方米。3.附屬設施該房地產附帶[詳細列舉附屬設施，如停車位X個（地上/地下）、儲藏室X平方米等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行相關義務。2.義務保證對該房地產擁有合法的所有權及處分權，保證該房地產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，且未被查封、抵押、租賃等限制交易的情況。若因甲方原因導致乙方無法取得該房地產的完整產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房地產的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、周邊環境、配套設施等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已付購房款及支付相應利息，同時甲方應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。協助乙方辦理該房地產的產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。辦理產權過戶登記手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在合同約定的交房時間前，保持該房地產的現有狀態（正常使用損耗除外），并負責處理與該房地產相關的水、電、氣、物業等費用及其他相關事宜。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，包括但不限于交付房地產、協助辦理產權過戶等。在甲方履行合同義務符合約定的情況下，有權要求甲方按照合同約定的價格和方式出售該房地產。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若因逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。按照法律法規及相關部門的要求，配合甲方辦理該房地產的產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔自身應繳納的稅費。在交房時，按照合同約定接收該房地產，并對房地產的現狀進行查驗。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在交房后的[X]日內書面通知甲方，甲方應及時處理。三、購房款項及支付方式1.購房總價款該房地產的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應在[具體日期]前將全部剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額；如因甲方原因導致乙方貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方有權解除合同，甲方應在解除合同后的[X]日內返還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。分期付款：乙方應在[具體日期1]前支付人民幣[大寫金額1]元整（小寫：￥[X1]元）；乙方應在[具體日期2]前支付人民幣[大寫金額2]元整（小寫：￥[X2]元）；......乙方應在[具體日期n]前支付人民幣[大寫金額n]元整（小寫：￥[Xn]元）。四、交房時間及條件1.交房時間甲方應在[具體交房日期]前將該房地產交付給乙方。2.交房條件該房地產已通過相關部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。該房地產的水、電、氣等配套設施已接通并正常使用。該房地產的物業費用已結清至交房前一日。甲方應向乙方提供該房地產的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付該房地產，每逾期一日，應按照合同總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應在乙方解除合同后的[X]日內返還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若因逾期交房給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方交付的房地產不符合本合同約定的交房條件，乙方有權拒絕接收，并要求甲方在[X]日內整改至符合交房條件。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合交房條件，乙方有權解除合同，甲方應在乙方解除合同后的[X]日內返還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若因房地產不符合交房條件給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方違反本合同約定，未協助乙方辦理該房地產的產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照合同總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應在乙方解除合同后的[X]日內返還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因導致乙方無法取得該房地產的產權證書，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任如乙方違反本合同約定，未按時支付購房款項或未按照合同約定履行其他義務，應按照本合同約定承擔相應的違約責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補