合同購買商鋪協(xié)議范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意購買該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號]，所在建筑物為[建筑物名稱]，具體樓層為[X]樓[X]號。2.商鋪面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途類型，如零售商業(yè)、餐飲等]。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證該商鋪目前處于[空置/已出租，若已出租需注明租戶情況及租賃期限等]狀態(tài)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且符合國家及地方關(guān)于商業(yè)用房的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀為[詳細描述裝修情況及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單，如地面鋪設(shè)[材質(zhì)]、墻面[裝修情況]、配有[設(shè)施設(shè)備名稱及規(guī)格型號]等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的商鋪購買款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該商鋪擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等）。按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件，將該商鋪交付給乙方，并保證交付的商鋪符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀及用途。協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件及資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。在商鋪交付前，負責(zé)結(jié)清該商鋪所涉及的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用，并向乙方提供相關(guān)繳費憑證。向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于該商鋪的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、周邊規(guī)劃及環(huán)境變化等可能影響乙方使用及經(jīng)營的信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件交付該商鋪，并保證商鋪符合約定現(xiàn)狀及用途。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在簽訂本協(xié)議前，有權(quán)對該商鋪的相關(guān)情況進行實地查看和了解，甲方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付商鋪購買款項。接受甲方交付的商鋪，并按照本協(xié)議約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變商鋪的規(guī)劃用途及結(jié)構(gòu)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供所需的文件及資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門完成手續(xù)辦理。承擔(dān)因使用該商鋪而產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。三、購買款項及支付方式1.商鋪購買總價：乙方購買該商鋪的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，可抵作商鋪購買款；若乙方違約不購買該商鋪，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約不賣該商鋪，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該首付款包含已支付的定金。尾款：乙方應(yīng)在辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)當(dāng)日，將剩余商鋪購買款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后，將該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料交付給乙方。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款及完成相關(guān)準(zhǔn)備工作后，于[具體日期]前將該商鋪交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內(nèi)交付商鋪，交付期限相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付手續(xù)：在商鋪交付時，雙方應(yīng)共同對商鋪的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署《商鋪交付確認書》。確認書應(yīng)詳細記錄商鋪交付時的實際情況，包括但不限于商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備、物品等是否與本協(xié)議約定一致。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并負責(zé)在約定的時間內(nèi)進行整改或修復(fù)，直至符合約定條件。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶費用：辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪購買總價的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照商鋪購買總價的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該商鋪的產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照商鋪購買總價的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件及資料存在虛假或不實情況，導(dǎo)致乙方無法正常辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照商鋪購買總價的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變該商鋪的規(guī)劃用途及結(jié)構(gòu)，或在商鋪交付前未結(jié)清相關(guān)費用，影響乙方正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的費用，并按照商鋪購買總價的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付商鋪購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照商鋪購買總價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該商鋪的規(guī)劃用途及結(jié)構(gòu)，或未按照本協(xié)議約定使用該商鋪，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失，同時乙方應(yīng)按照商鋪購買總價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，因自身原因未能提供所需文件及資料或不配合辦理手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照商鋪購買總價的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可