開墾荒山出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將開墾荒山出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.荒山位置：甲方出租給乙方的荒山位于[具體地名]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。該荒山面積為[X]畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.荒山現(xiàn)狀：目前該荒山為未開墾狀態(tài)，地表主要為自然生長的雜草、樹木等植被。3.開墾要求：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，對荒山進(jìn)行開墾。開墾方式包括但不限于清理地表植被、平整土地等，以達(dá)到可用于[具體用途，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖等]的條件。4.附屬設(shè)施建設(shè)：乙方有權(quán)根據(jù)其使用目的，在荒山上建設(shè)必要的附屬設(shè)施，如灌溉設(shè)施、養(yǎng)殖棚舍等。附屬設(shè)施的建設(shè)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃和安全要求，不得對周邊環(huán)境造成破壞。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。監(jiān)督乙方對荒山的使用和開墾情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對荒山的所有權(quán)進(jìn)行處分，但不得影響乙方在本合同項(xiàng)下的合法權(quán)益。2.義務(wù)保證對出租的荒山擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保本合同的履行不存在法律障礙。協(xié)助乙方辦理與荒山開墾、使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下對荒山進(jìn)行合理利用和開發(fā)。如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方享有對荒山的自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)按照本合同約定的用途對荒山進(jìn)行開墾、使用和收益。有權(quán)在荒山上建設(shè)必要的附屬設(shè)施，并享有附屬設(shè)施的所有權(quán)。在租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其在荒山上建設(shè)的附屬設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)荒山原狀。如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)按照本合同約定的用途和要求對荒山進(jìn)行開墾、使用和管理，不得擅自改變荒山用途。按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在荒山開墾和使用過程中，應(yīng)采取必要的環(huán)保措施，避免對周邊環(huán)境造成污染和破壞。負(fù)責(zé)對荒山上的附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，確保其安全使用。如因乙方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施損壞或造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定將荒山及附屬設(shè)施交還甲方，并保證荒山及附屬設(shè)施的完好。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用荒山或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變荒山用途，甲方有權(quán)解除本合同，收回荒山，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)將荒山恢復(fù)原狀。4.若乙方未按照本合同約定對荒山進(jìn)行開墾或建設(shè)附屬設(shè)施，導(dǎo)致荒山無法達(dá)到可使用狀態(tài)的，甲方有權(quán)解除本合同，收回荒山，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如仍無法達(dá)到要求，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，未按照本合同約定將荒山及附屬設(shè)施交還甲方，或交還的荒山及附屬設(shè)施不符合本合同約定的，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)在甲方指定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。6.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。7.如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與