店面租賃期拆遷合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"），并已將其出租給乙方使用，現因該店面所處區域面臨拆遷，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就店面租賃期內拆遷事宜達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.該店面位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，用途為[商業經營具體用途]。店面內部裝修狀況為[詳細描述裝修情況，如地面材質、墻面裝飾、天花板吊頂等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如空調、貨架、收銀系統等]。2.乙方承租該店面后，一直用于[實際經營業務]，并已投入了一定的資金進行店面的運營和發展。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照相關拆遷政策和法律法規的規定，配合拆遷工作，與拆遷方進行溝通、協商及簽訂相關協議。2.甲方應在知曉拆遷事宜后及時通知乙方，并向乙方提供與拆遷相關的信息和文件，包括但不限于拆遷公告、拆遷補償方案等。3.甲方應協助乙方與拆遷方進行溝通和協商，爭取乙方應得的拆遷補償權益。4.甲方保證該店面在租賃給乙方時不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方在拆遷過程中遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期內正常使用該店面進行經營活動，直至拆遷通知發布之日。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應積極配合甲方及拆遷方的工作，按照要求提供相關資料和信息。4.乙方有權根據拆遷政策和法律法規的規定，獲得因店面拆遷而產生的屬于自己的補償權益，包括但不限于裝修補償、經營損失補償、搬遷費用補償等。5.乙方應在拆遷通知規定的期限內完成店面的搬遷工作，將店面騰空交還給甲方。搬遷過程中，乙方應確保店面及附屬設施的完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。三、拆遷補償權益分配1.裝修補償：因乙方對店面進行了裝修，裝修補償款應歸乙方所有。裝修補償的具體金額以拆遷方與甲方簽訂的拆遷補償協議中明確的為準。甲方應在收到裝修補償款后[X]個工作日內將屬于乙方的部分支付給乙方。2.經營損失補償：經營損失補償是對乙方因店面拆遷而導致的經營中斷、客戶流失等損失的補償。經營損失補償的具體金額由乙方與拆遷方協商確定或通過評估機構評估確定。經營損失補償款歸乙方所有，甲方應協助乙方辦理相關手續，確保乙方能夠順利獲得該補償款。3.搬遷費用補償：搬遷費用補償包括乙方因搬遷店面而產生的運輸費用、設備拆卸安裝費用等。搬遷費用補償款歸乙方所有，甲方應在收到搬遷費用補償款后[X]個工作日內將屬于乙方的部分支付給乙方。4.其他補償權益：如因店面拆遷而產生的其他補償權益，如停產停業損失補償、臨時安置補助費等，按照拆遷政策和法律法規的規定，屬于乙方的部分，甲方應協助乙方爭取并及時支付給乙方。四、租金及費用結算1.自拆遷通知發布之日起，乙方不再支付租金。已支付但尚未到期的租金，甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內退還給乙方。2.乙方應在搬遷完成后[X]個工作日內，與甲方結算租賃期間的水電費、物業費等其他費用。結算后，多退少補。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法獲得應得的拆遷補償權益或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償金額包括但不限于乙方應得的拆遷補償款、經營損失、搬遷費用等，以及因甲方違約給乙方造成的其他直接和間接損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時完成搬遷工作、未將店面完好無損地交還給甲方等，乙方應按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方還應承擔因自身違約行為給甲方造成的其他損失。3.任何一方違反本合同約定，應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。