上海房屋轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?合同雙方：轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方合法承租了位于上海市[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)甲方欲將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置該房屋位于上海市[區(qū)/縣][具體街道][門牌號(hào)]，所在建筑物總層數(shù)為[X]層，該房屋位于[X]層[具體房號(hào)]。2.房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途該房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變用途。4.房屋配套設(shè)施甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱"配套設(shè)施"）處于正常可使用狀態(tài)。配套設(shè)施包括但不限于：電器設(shè)備：[列舉主要電器設(shè)備名稱及品牌、型號(hào)，如空調(diào)（[品牌及型號(hào)]）、冰箱（[品牌及型號(hào)]）、電視（[品牌及型號(hào)]）等]；家具：[列舉主要家具名稱及數(shù)量、規(guī)格，如床（[規(guī)格]，數(shù)量[X]張）、沙發(fā)（[規(guī)格]，數(shù)量[X]套）等]；廚衛(wèi)設(shè)備：[列舉廚衛(wèi)主要設(shè)備名稱及品牌、型號(hào)，如燃?xì)庠睿╗品牌及型號(hào)]）、抽油煙機(jī)（[品牌及型號(hào)]）、熱水器（[品牌及型號(hào)]）、馬桶（[品牌及型號(hào)]）等]；其他：[如門窗、水電設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等情況簡(jiǎn)要說明]。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)配套設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有變動(dòng)，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并將房屋及配套設(shè)施完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保轉(zhuǎn)租行為符合法律法規(guī)及原租賃合同的約定。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋及配套設(shè)施的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報(bào)房屋存在的質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等影響乙方正常使用的事項(xiàng)。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。5.在轉(zhuǎn)租期間，甲方應(yīng)保證原租賃合同的正常履行，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全使用性能。如遇緊急情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取必要的措施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照約定使用該房屋及配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及配套設(shè)施。如因乙方原因造成房屋及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及上海市的相關(guān)規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間該房屋的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部再轉(zhuǎn)租給第三方。7.在轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該房屋及配套設(shè)施，且房屋及配套設(shè)施應(yīng)保持完好狀態(tài)（正常損耗除外）。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)補(bǔ)足租金差額。2.若乙方擅自改變房屋用途、擅自將房屋部分或全部再轉(zhuǎn)租給第三方、擅自損壞房屋及配套設(shè)施的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方出現(xiàn)本合同約定的違約情形，另一方有權(quán)解除本合同。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，交還房屋及配套設(shè)施。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議