廢棄礦廠轉讓合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢棄礦廠，乙方有意受讓該廢棄礦廠，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.廢棄礦廠位置：該廢棄礦廠位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.現狀：廢棄礦廠內現有廢棄的采礦設備、建筑物及附屬設施等，具體包括但不限于[列舉主要的廢棄設備、建筑物等]。礦廠周邊的土地狀況為[描述周邊土地性質、用途等情況]。3.資源情況：該廢棄礦廠區域內已探明的礦產資源儲量為[具體儲量]，主要礦產種類為[礦種名稱]。但需注意的是，該礦廠已廢棄，目前不存在正在開采的礦產資源作業。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該廢棄礦廠的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含廢棄礦廠的整體轉讓價款、相關設備及附屬設施的價值、土地使用權價值以及雙方約定的其他與轉讓相關的權益價值，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情形外）。2.付款方式：首付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓價格的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。中期款：在甲方完成以下事項后[X]個工作日內，乙方支付轉讓價格的[X]%作為中期款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）：完成廢棄礦廠內現有設備、建筑物及附屬設施的清點、交接工作，并形成詳細的交接清單，雙方簽字確認；協助乙方辦理廢棄礦廠相關的土地、礦產資源等手續的查詢及資料提供工作，確保乙方能夠順利開展后續相關工作。尾款：在乙方完成以下事項后[X]個工作日內，支付剩余轉讓價格的[X]%作為尾款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）：取得與該廢棄礦廠相關的所有合法手續，包括但不限于土地使用權變更手續、礦產資源相關備案手續等，且手續辦理結果符合國家法律法規及政策要求；對廢棄礦廠進行全面接管，并確認無任何遺留問題或潛在糾紛。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取轉讓價款。對廢棄礦廠的相關情況進行如實陳述和說明，但對于已明確告知乙方的瑕疵或風險事項，甲方不承擔后續責任。2.義務：確保對轉讓的廢棄礦廠擁有合法處分權，保證該廢棄礦廠不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情形，且未侵犯任何第三方的合法權益。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。在本合同簽訂后，積極配合乙方開展各項交接及手續辦理工作，提供真實、完整、有效的相關資料，包括但不限于礦廠的原始審批文件、地質勘察報告、土地權屬證明等，并協助乙方與相關部門進行溝通協調。負責處理廢棄礦廠在轉讓前的一切債權債務關系，保證乙方接手后的廢棄礦廠不存在任何潛在的債務糾紛。若因甲方未妥善處理導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。在乙方支付各期款項后，按照合同約定及時向乙方交付相應的權益及資料，并協助乙方辦理相關手續的變更登記。自本合同生效之日起至廢棄礦廠交接完成之日止，負責維護廢棄礦廠的現狀，不得擅自拆除、損壞礦廠內的現有設備、建筑物及附屬設施等，不得進行任何影響乙方后續使用的行為。如因甲方原因導致礦廠價值減損或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定的條件和方式受讓廢棄礦廠，并在受讓后依法享有對該廢棄礦廠的占有、使用、收益等權利（但需遵守國家法律法規及相關政策規定）。在合同履行過程中，有權要求甲方按照合同約定履行各項義務，如甲方未履行或未適當履行義務的，乙方有權追究甲方的違約責任。在取得廢棄礦廠相關合法手續后，有權自主決定對礦廠進行后續的開發利用、改造等行為（但需符合國家法律法規及環保要求）。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。若乙方逾期付款，應按照逾期金額每日[X]%的標準向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。在合同簽訂后，積極配合甲方開展交接及手續辦理工作，按照甲方的要求提供相關資料和文件，并承擔因辦理手續產生的相關費用（法律法規另有規定的除外）。在接收廢棄礦廠后，應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法合理地使用和開發廢棄礦廠，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致的任何法律責任或糾紛，均由乙方自行承擔，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。在辦理與廢棄礦廠相關的手續過程中，應及時向甲方通報進展情況，如遇重大問題或需甲方協助的事項，應積極與甲方溝通協商解決。四、產權過戶及相關手續辦理1.土地使用權變更手續：甲方應協助乙方在本合同簽訂后[X]個工作日內，向當地土地管理部門申請辦理廢棄礦廠土地使用權的變更登記手續，將土地使用權變更至乙方名下。辦理土地使用權變更手續所需的費用，按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔應承擔的部分。2.礦產資源相關手續：對于廢棄礦廠涉及的礦產資源相關手續，甲方應提供必要的協助，確保乙方能夠依法依規辦理相關備案或其他手續，以保障乙方對礦廠后續開發利用的合法性。乙方應按照相關部門的要求及時準備和提交資料，辦理礦產資源相關手續，辦理過程中產生的費用由乙方自行承擔。3.其他手續：如因廢棄礦廠轉讓需要辦理的其他相關手續，雙方應按照法律法規及當地政策的要求，積極配合辦理，各自承擔相應的責任和費用。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行或未適當履行其義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方支付的轉讓價款、已投入的資金、因無法正常使用廢棄礦廠而產生的經營損失、為辦理相關手續支付的費用以及預期可得利益損失等。同時，甲方應按照違約行為給乙方造成損失金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為構成根本違約，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，未履行或未適當履行其義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方為履行本合同已支出的費用、因乙方違約導致甲方無法按時收到轉讓價款而產生的利息損失、廢棄礦廠因乙方原因造成的價值減損等。同時，乙方應按照違約行為給甲方造成損失金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為構成根本違約，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的首付款，同時乙方應按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。3.如因一方違約導致對方為實現債權而產生的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，均由違約方承擔。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件