工程擔保抵押合同協議?甲方（抵押權人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（抵押人）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方為乙方提供工程擔保服務，乙方愿意以其合法擁有的特定財產作為抵押物，以確保乙方履行與工程擔保相關的義務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、抵押物的具體描述乙方提供抵押的標的物為[抵押物詳細信息，如位于[具體地址]的土地使用權及地上建筑物，土地面積為[X]平方米，建筑物建筑面積為[X]平方米，房產證號為[具體編號]，土地證號為[具體編號]；或某特定設備，型號為[具體型號]，數量為[X]臺，購置時間為[具體時間]，設備存放地點為[具體地點]等]。該抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、扣押、監管等限制轉讓或使用的情形。二、擔保的主債權及范圍1.主債權：甲方為乙方在[具體工程名稱]中提供工程擔保服務所產生的全部債權，包括但不限于乙方因該工程向業主承擔的違約責任、賠償責任、返還保證金等債務。2.擔保范圍：本抵押擔保的范圍包括主債權本金、利息、違約金、損害賠償金、實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）以及其他應支付的費用。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在乙方未能按照與業主簽訂的工程合同及與甲方簽訂的擔保合同約定履行義務時，甲方有權依法處置抵押物，并就處置所得優先受償。有權要求乙方提供與抵押物相關的資料，包括但不限于產權證書、購置合同、發票等，以便對抵押物進行核實和監管。有權在必要時對抵押物進行檢查，了解抵押物的使用、保管情況。2.義務按照與乙方簽訂的擔保合同約定，為乙方提供工程擔保服務。在處置抵押物時，應按照法律法規規定的程序進行，保障乙方的合法權益。妥善保管乙方提供的與抵押物相關的資料，并在擔保責任解除后及時返還乙方。（二）乙方權利義務1.權利在按照合同約定履行義務后，有權要求甲方解除對抵押物的抵押登記。有權對抵押物進行正常的使用和管理，但不得擅自改變抵押物的用途、結構等影響抵押物價值的行為。2.義務向甲方如實提供抵押物的真實情況，包括但不限于抵押物的權屬、現狀、使用情況等信息。按照與業主簽訂的工程合同及與甲方簽訂的擔保合同約定，全面履行義務，確保不發生違約行為導致甲方承擔擔保責任。妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養，保證抵押物處于良好的狀態。因乙方保管不善導致抵押物價值減少的，乙方應及時恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相當的擔保。在抵押期間，未經甲方書面同意，不得擅自將抵押物轉讓、出租、贈與、再抵押或以其他方式處分抵押物。如抵押物發生權屬變更、被查封、扣押、監管等影響甲方抵押權實現的情況，應及時通知甲方。四、抵押登記1.雙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，共同向抵押物所在地的登記機關辦理抵押登記手續。辦理抵押登記所需的費用由[乙方/雙方協商分擔方式]承擔。2.乙方應協助甲方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和有效性。如因乙方提供虛假資料導致抵押登記無法辦理或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.抵押登記的內容以登記機關登記的為準。如本合同約定的抵押事項與登記內容不一致的，以登記內容為準，但不影響本合同其他條款的效力。五、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定履行義務，導致甲方承擔擔保責任的，乙方應在甲方承擔擔保責任之日起[X]日內，向甲方清償甲方墊付的全部款項及按照每日[X%]的標準支付利息，并承擔甲方為實現債權而支付的全部費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。如乙方擅自改變抵押物的用途、結構等影響抵押物價值的行為，乙方應立即恢復抵押物原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。若乙方未經甲方書面同意，擅自將抵押物轉讓、出租、贈與、再抵押或以其他方式處分抵押物的，該處分行為無效，甲方有權要求乙方立即停止該行為，并賠償甲方因此遭受的損失。2.甲方違約責任若甲方未按照與乙方簽訂的擔保合同約定履行擔保義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方在處置抵押物時違反法律法規規定的程序，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權及擔保范圍內的全部債務清償完畢之日止失效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，抵押登記機關留存[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同