開發商承包建房合同協議?甲方（發包方）：名稱：[開發商公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（承包方）：名稱：[建筑公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯系方式：[聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方承包建房事宜，經協商一致，訂立本合同。一、標的物或服務具體描述1.建房項目概況項目名稱：[具體建房項目名稱]項目地點：[詳細地址]項目規模：總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積[X]平方米，地下建筑面積[X]平方米。建筑層數為[地上層數]層，地下[地下層數]層。建筑結構：[具體建筑結構類型，如框架結構、剪力墻結構等]2.建房具體要求設計圖紙：甲方應提供經相關部門審核通過的建房設計圖紙，乙方應按照設計圖紙進行施工。如因甲方原因導致設計變更，由此增加的費用由甲方承擔；如因乙方擅自變更設計導致的一切后果由乙方負責。建筑材料及設備：乙方應按照設計要求和有關標準選用合格的建筑材料及設備，并提供產品質量證明文件。甲方有權對建筑材料及設備進行檢驗，如發現質量問題，乙方應負責及時更換。工程質量：乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。在工程竣工后，乙方應提交工程質量驗收報告，甲方組織相關部門進行驗收。如工程質量不符合要求，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準，因返工造成的損失由乙方承擔。工程進度：乙方應根據工程總工期制定詳細的施工進度計劃，并報甲方備案。工程總工期為[開工日期]至[竣工日期]，共計[工期天數]天。乙方應按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延。安全施工：乙方應遵守國家有關安全生產的法律法規，制定安全生產規章制度，確保施工安全。在施工現場設置明顯的安全警示標志，配備必要的安全防護用品。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任及因此造成的一切損失。環境保護：乙方應采取有效措施控制施工過程中的揚塵、噪聲、廢水等污染，減少對周邊環境的影響。遵守國家和地方有關環境保護的法律法規，做到文明施工。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的質量、進度、安全等標準進行施工，如發現乙方違反合同約定，有權要求乙方整改或采取其他補救措施。有權審查乙方提交的工程進度報表、質量檢驗報告等文件資料。義務按照合同約定向乙方支付工程款。負責辦理建房所需的相關審批手續，提供施工場地的"三通一平"（通水、通電、通路及場地平整）條件。協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的外部環境。按照合同約定提供建房設計圖紙及其他相關資料。2.乙方權利義務權利有權按照合同約定收取工程款。有權要求甲方按照合同約定提供相關資料和條件。在施工過程中，如遇到不可抗力因素或甲方原因導致工程無法正常進行，有權要求順延工期。義務按照合同約定的質量、進度、安全等標準組織施工，確保工程順利竣工。負責施工現場的管理，做好施工人員的安全教育和培訓工作，確保施工安全。按照國家有關規定和合同約定，采購和使用合格的建筑材料及設備，對建筑材料及設備的質量負責。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家有關規定和合同約定，提交工程竣工資料，配合甲方進行工程竣工驗收。三、工程款支付1.工程款總額：本合同工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式及時間合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。基礎工程完工并經驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結構工程完工并經驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程款總額的[X%]作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[質保期年限]年后，如無質量問題，甲方在[X]日內一次性無息支付給乙方。3.乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、違約條款1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。如甲方未按照合同約定提供相關資料和條件，導致乙方無法正常施工，應承擔因此造成的工期延誤及損失。如甲方擅自變更設計或增加建房要求，導致乙方增加費用或工期延誤，應按照實際增加的費用和延誤的工期向乙方支付相應的補償。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，工程質量不符合要求，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準。如因返工造成的工期延誤及損失由乙方承擔，同時乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定的進度計劃組織施工，導致工期延誤，每延誤一天，應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定采購和使用合格的建筑材料及設備，甲方有權要求乙方更換，由此增加的費用由乙方承擔。如因建筑材料及設備質量問題導致工程質量事故，乙方應承擔全部責任及因此造成的一切損失。如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中違反安全生產、環境保護等法律法規，導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部責任及因此造成的一切損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效