高層寫字樓租房合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方公司稅號]法定代表人：[乙方公司法人姓名]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于乙方有意租賃甲方位于[寫字樓具體地址]的高層寫字樓（以下簡稱"該寫字樓"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.寫字樓位置：該寫字樓位于[具體城市][具體區域][具體街道][門牌號]，所處高層寫字樓為[寫字樓具體名稱]，總層數為[X]層，本租賃樓層為[具體樓層]。2.寫字樓面積：租賃建筑面積為[X]平方米，以雙方共同認可的測量機構出具的測量報告為準。3.寫字樓用途：乙方租賃該寫字樓僅作為[乙方實際經營用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。4.配套設施：甲方提供的寫字樓配套設施包括但不限于：[列舉主要配套設施，如電梯、中央空調系統、消防設施、強弱電系統等，并對設施的正常使用狀態及維護責任作出說明]。5.物業服務：甲方委托[物業公司名稱]提供物業服務，服務內容包括但不限于：寫字樓公共區域的清潔衛生、綠化養護、安全保衛、設施設備維護保養等。乙方應遵守物業公司制定的各項規章制度，并按照規定繳納物業服務費用。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：至[終止日期]止，共計[租賃期限時長，如X年X月]。3.續租：租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經雙方協商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣[X]元，月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[租金調整周期，如半年/一年]調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉賬/支票等]方式將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方提供合法有效的發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或合同提前終止，在乙方結清租金、水電費、物業費等所有費用，并將寫字樓按照原狀交還甲方后，甲方應在[退還押金期限，如7個工作日]內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及相關費用。有權對乙方使用寫字樓的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或法律法規規定，有權要求乙方改正或采取相應措施。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行或部分無法履行，甲方不承擔違約責任，但應及時通知乙方，并協助乙方解決相關問題。2.義務應按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的寫字樓及配套設施，并保證其正常使用。負責對寫字樓的主體結構及共用設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全可靠。如因甲方原因導致設施設備故障給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理與租賃寫字樓相關的各項手續，如裝修報批等，所產生的費用由乙方承擔。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方正常的經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用寫字樓及配套設施。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如對設施設備進行維修等。在租賃期限屆滿或合同提前終止時，有權要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用。未經甲方書面同意，不得擅自改變寫字樓的結構、用途或進行裝修改造。如需進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并按照相關規定辦理裝修報批手續。裝修過程中應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得損壞寫字樓及配套設施。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方不得拆除已裝修的固定設施設備，應將寫字樓按照原狀交還甲方。應合理使用寫字樓及配套設施，如因乙方使用不當導致設施設備損壞或發生安全事故的，乙方應承擔修復及賠償責任。負責租賃期間寫字樓內的消防安全、治安保衛等工作，配備必要的消防器材和安全設施，并遵守相關法律法規的規定。遵守物業管理規定，按時繳納物業服務費用及其他相關費用。在租賃期限內，如需將寫字樓部分或全部轉租給第三方，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。轉租合同的內容不得與本合同相抵觸，乙方應就第三方履行轉租合同向甲方承擔連帶責任。五、維修與保養1.甲方維修責任：對于寫字樓的主體結構及共用設施設備，甲方應負責定期檢查和維護，確保其正常運行。如出現故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后的[維修期限，如24小時/48小時等]內進行維修。因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任：乙方在租賃期間發現寫字樓內的自用設施設備出現故障或損壞的，應及時通知甲方或物業公司，并自行負責維修，但屬于甲方維修責任范圍內的除外。如因乙方未及時維修導致損失擴大的，乙方應承擔相應的責任。3.維修費用：屬于甲方維修責任范圍內的維修費用由甲方承擔；屬于乙方維修責任范圍內的維修費用由乙方承擔；如因第三方原因導致設施設備損壞的，由責任方承擔維修費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付寫字樓或交付的寫字樓不符合使用條件，應按照當月租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用寫字樓的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本合同，應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期寬限期，如15日/30日等]的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變寫字樓的結構、用途或進行裝修改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方未經甲方書面同意擅自轉租寫字樓，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿或合同提前終止時將寫字樓按照原狀交還甲方，乙方應按照每日租金的[X倍]向甲方支付占有使用費，并負責恢復原狀。如乙方拒不履行的，甲方有權自行或委托第三方進行恢復，所產生的費用由乙方承擔。3.雙方共同違約責任：如因雙方共同過錯導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應根據各自過錯程度承擔相應的責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期限內，如發生法律法規規定的不可抗力或其他情形導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決相關事宜，可根據實際情況變更或解除本合同，雙方互不承擔違約責任。2.通知與送達：本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等均應采用書面形式，并按照本合同約定的聯系地址送達對方。如一方變更聯系地址，應提前[通知期限，如7日]書面通知對方，否則視為未變更。以郵寄方式送達的，郵件寄出后[送達期限，如5日]視為送達；以專人送達的，送達人簽字確認后視為送達。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起