店面合并租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[店面詳細地址1]和[店面詳細地址2]的兩處店面（以下統稱"租賃店面"），乙方有意承租該租賃店面，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承租甲方店面并將兩處店面合并使用事宜，達成如下協議：一、租賃店面基本情況1.店面一地址：[店面詳細地址1]面積：[X]平方米用途：[約定具體用途，如商業零售、餐飲等]現狀：[描述店面現有裝修、設備等情況]2.店面二地址：[店面詳細地址2]面積：[X]平方米用途：[約定具體用途，與店面一保持一致或另作約定]現狀：[描述店面現有裝修、設備等情況]二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃店面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準合并后的店面租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]調整一次，調整幅度根據市場行情及店面實際情況協商確定，但每次調整幅度不得超過上一周期租金的[X]%。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[選擇銀行轉賬、支票等具體支付方式]，甲方應在收到租金后[X]個工作日內提供合法有效的收款憑證。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反合同約定的行為，甲方有權從押金中扣除相應費用；如乙方在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定交還租賃店面且無其他違約行為，甲方應在乙方交還店面后的[X]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對租賃店面的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致租賃店面無法繼續出租，有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定承擔相應責任。2.義務應確保租賃店面符合法律法規規定的出租條件，具備合法的產權證明或租賃授權證明，并向乙方提供相關證明文件。應在租賃期限開始前，將租賃店面交付乙方使用，并保證店面的正常使用功能。負責對租賃店面的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用安全，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。在租賃期間，如需對租賃店面進行重大改造或維修，應提前通知乙方，并與乙方協商一致。因改造或維修給乙方造成損失的，應承擔相應賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用租賃店面。在租賃期間，如因甲方原因導致租賃店面無法正常使用，有權要求甲方采取措施解決，并要求甲方賠償相應損失。經甲方書面同意，有權對租賃店面進行裝修、改造，但不得破壞店面的主體結構，并應在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求恢復原狀。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用租賃店面，不得擅自改變店面用途，不得從事違法違規活動。負責租賃店面內的日常維修保養工作，如因乙方使用不當或人為造成店面損壞的，應承擔修復或賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還租賃店面，并保證店面的整潔和完好，如有損壞，應按照市場價格進行賠償。應遵守國家法律法規及當地政府關于租賃店面的相關規定，承擔因自身經營活動產生的一切稅費及其他費用。六、店面合并使用相關事宜1.乙方有權將兩處租賃店面打通合并使用，但應提前通知甲方，并確保合并使用不會對店面結構及安全造成影響。2.合并后的店面裝修、布局等由乙方自行負責，但應符合相關法律法規及物業管理規定。3.雙方同意，合并后的店面水電費、物業費等費用由乙方統一承擔，并按照相關部門規定的繳費方式及時間按時繳納。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃店面或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如逾期交付店面、未及時維修影響乙方使用等情況，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，收回租賃店面，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變店面用途、破壞店面結構、拖欠水電費或物業費等費用超過[X]日，或從事違法違規活動，甲方有權解除合同，收回租賃店面，乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的一切損失。4.若乙方未經甲方書面同意，擅自將租賃店面轉租、轉借他人使用，甲方有權解除合同，收回租賃店面，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。5.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。八、合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因導致租賃店面無法繼續使用，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任，但應按照實際租賃期限結算租金及相關費用，多退少補。3.如一方嚴重違反本合同約定，另一方有權提前解除合同，并要求違約方承擔違約責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同