店面轉(zhuǎn)租協(xié)議合同協(xié)議?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與店面所有權(quán)人簽訂租賃合同，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方將其承租店面部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租店面基本情況1.店面位置：該店面位于[具體地址]，門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]，所在樓層為[X]層，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。2.店面用途：該店面現(xiàn)用于經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)范圍]，乙方承諾在租賃期間僅用于合法經(jīng)營(yíng)該相同或類似業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。3.店面裝修及設(shè)施設(shè)備：甲方轉(zhuǎn)租給乙方的店面現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備狀況如下（可詳細(xì)列舉裝修、設(shè)備名稱及狀態(tài)）：[詳細(xì)描述]二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)租期限不得超過甲方與店面所有權(quán)人簽訂的租賃合同剩余期限。2.若甲方與店面所有權(quán)人簽訂的租賃合同發(fā)生變更、解除或終止等情形，本轉(zhuǎn)租協(xié)議相應(yīng)變更、解除或終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用店面。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保其有權(quán)將店面轉(zhuǎn)租給乙方，并向乙方提供與店面所有權(quán)人簽訂的租賃合同副本及相關(guān)轉(zhuǎn)租授權(quán)文件。保證店面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的隱患，并在租賃期間負(fù)責(zé)維修因店面自身原因出現(xiàn)的質(zhì)量問題，但因乙方使用不當(dāng)造成的除外。協(xié)助乙方辦理與店面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如店面所有權(quán)人因自身原因需收回店面或?qū)Φ昝孢M(jìn)行重大改造等影響本轉(zhuǎn)租協(xié)議履行的情況，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定使用店面。在同等條件下，享有對(duì)店面的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照店面現(xiàn)狀及本協(xié)議約定使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)、裝修及用途，如需進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自理，且裝修或改造方案不得損害店面所有權(quán)人的利益。租賃期滿或協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)店面內(nèi)的消防安全、衛(wèi)生等管理工作，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е碌昝姹挥嘘P(guān)部門查處或遭受行政處罰，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。妥善保管店面內(nèi)甲方提供的裝修及設(shè)施設(shè)備，在租賃期間如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將店面裝修及設(shè)施設(shè)備拆除、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與店面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，并按時(shí)向相關(guān)部門繳納。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)騰空店面，并將店面及鑰匙交還甲方。如逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)向乙方提供相關(guān)文件或協(xié)助乙方辦理證照手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用店面的，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變店面用途、結(jié)構(gòu)或裝修，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的行為導(dǎo)致店面損壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或消除隱患，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將店面轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)立即騰空店面交還甲方。如乙方給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂