廢舊廠房出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢舊廠房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該廢舊廠房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廢舊廠房位于[具體地址]，其四至為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.廠房面積：廠房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。具體面積以實際測量為準，若測量面積與本合同約定面積存在差異，雙方同意以實際測量面積為準，并相應調整廠房出售價格。3.廠房現狀：該廠房為[廠房建筑結構，如鋼結構、混凝土結構等]，目前處于廢舊閑置狀態，存在部分屋頂破損、墻面剝落等情況。乙方已對廠房現狀進行了充分了解，并愿意按現狀購買。4.附屬設施：廠房附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如配電設備、供水管道、排水系統等]，附屬設施隨廠房一并出售給乙方。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照合同約定支付廠房購買價款。有權在乙方未按照合同約定履行義務時，依據合同約定及法律規定行使相應權利。2.義務保證對出售的廢舊廠房擁有合法處分權，不存在任何權屬爭議或權利瑕疵。向乙方如實告知廠房的現狀、歷史使用情況及相關信息，不得隱瞞或虛報任何可能影響乙方購買決策的重要事實。在合同簽訂后[X]個工作日內，協助乙方辦理廠房相關產權變更手續（如有），所需費用按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在乙方支付全部購買價款后[X]個工作日內，將廠房及附屬設施交付給乙方。交付前，負責清理廠房內不屬于出售范圍的物品，并保證廠房交付時的狀態符合本合同約定。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定履行義務，包括但不限于提供真實信息、協助辦理產權變更手續、按時交付廠房等。在支付全部購買價款后，有權要求甲方交付廠房及附屬設施，并取得廠房的占有、使用和處分權（在法律法規允許的范圍內）。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付廠房購買價款。在簽訂合同前，對廠房的現狀進行充分了解和實地查看，自行承擔因購買該廠房可能產生的各種風險和責任。在甲方協助辦理產權變更手續（如有）過程中，提供必要的協助和配合，按照要求提供相關資料并繳納應由乙方承擔的費用。在接收廠房及附屬設施后，按照法律法規及相關規定合理使用和維護廠房，不得擅自改變廠房的結構和用途。三、購買價款及支付方式1.購買價款：雙方經協商一致，確定該廢舊廠房的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定總價，不因任何因素調整，除非本合同另有約定。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方未能按照合同約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未能按照合同約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：在甲方完成廠房內物品清理并通知乙方驗收后的[X]個工作日內，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。首付款支付后，甲方應向乙方提供相應的收款憑證。尾款：在廠房及附屬設施交付給乙方且辦理完產權變更手續（如有）后的[X]個工作日內，乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。甲方應在收到尾款后向乙方出具全額收款發票。四、產權變更及相關手續1.若該廢舊廠房存在合法產權證書，且具備辦理產權變更手續的條件，甲方應積極協助乙方辦理產權變更登記手續，將廠房產權過戶至乙方名下。辦理產權變更手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.若該廢舊廠房因歷史原因或其他因素無法辦理產權變更登記手續，甲方應向乙方提供相關證明文件，并協助乙方與相關部門溝通協調，確保乙方能夠合法、穩定地使用該廠房。如因無法辦理產權變更手續導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。五、交付及驗收1.交付時間：甲方應在乙方支付全部購買價款后[X]個工作日內，將廠房及附屬設施交付給乙方。交付地點為廠房所在地。2.交付內容：交付時，甲方應確保廠房及附屬設施完好，能夠正常使用，并向乙方提供與廠房相關的資料，包括但不限于廠房建設規劃許可證、土地使用證（如有）、房屋竣工驗收報告（如有）等。3.驗收標準：乙方應在收到甲方交付通知后的[X]個工作日內對廠房及附屬設施進行驗收。驗收標準以本合同約定的廠房現狀及附屬設施清單為準。如發現廠房及附屬設施存在與合同約定不符的情況，乙方應在驗收期限內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內負責整改或修復，直至達到驗收標準。因整改或修復導致交付延遲的，交付時間相應順延。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照合同約定的時間和條件交付廠房及附屬設施，每逾期一日，應按照合同總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購買價款，同時按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的廠房存在權屬爭議或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得該廠房的合法權益，甲方應負責解決權屬問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未如實告知廠房的現狀、歷史使用情況及相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照合同約定的時間和方式支付購買價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收廠房及附屬設施后，擅自改變廠房的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，