上海托管房屋合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于上海市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將其委托給乙方進行托管；乙方具備房屋托管服務能力，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方托管該房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]，裝修狀況為[精裝修/簡裝修/毛坯等]。房屋配套設施包括但不限于：[列舉主要配套設施，如空調[品牌及數量]、電視[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及型號]、家具[具體家具清單]等]。2.托管服務內容乙方負責尋找合適的租客，并與租客簽訂租賃合同。乙方按照租賃合同約定向租客收取租金，并在扣除相關費用后，定期將租金余額支付給甲方。乙方負責房屋的日常維護、維修和保養，確保房屋及配套設施處于良好的使用狀態。因乙方過錯導致房屋及設施損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。乙方負責房屋的清潔衛生工作，保持房屋整潔。乙方負責處理租客在租賃期間的相關問題，如協調解決租客與鄰居之間的糾紛等。乙方負責按照法律法規的要求，及時辦理與房屋租賃相關的備案手續等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取房屋租金收益。有權監督乙方對房屋的托管服務情況，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協議約定時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證書、身份證明等。確保該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方或租客遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。按照本協議約定配合乙方辦理相關手續，如提供授權委托書等。尊重乙方按照本協議約定進行的正常托管服務行為，不得干涉乙方的合理管理決策。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取托管服務費用。在法律法規允許的范圍內，有權自主尋找租客，并根據市場情況確定合理的租金價格。有權要求甲方協助辦理與房屋托管相關的手續，提供必要的文件和信息。因甲方過錯導致乙方無法正常履行托管服務的，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，認真履行房屋托管職責，為甲方提供優質、高效的服務。以甲方名義與租客簽訂租賃合同，確保租賃合同的條款符合法律法規的規定和本協議的約定。租賃合同的內容應明確租金標準、租賃期限、租金支付方式、房屋用途、雙方的權利義務等重要事項。定期向甲方報告房屋租賃情況，包括租客入住情況、租金收取情況、房屋維護情況等。報告周期為[具體周期，如每月/每季度]。妥善保管房屋鑰匙及相關文件資料，不得擅自泄露甲方的房屋信息和租客信息。嚴格按照法律法規的規定和本協議的約定使用房屋及配套設施，不得擅自改變房屋用途或進行有損房屋結構和設施的行為。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致房屋及設施損壞或租賃合同無法履行的，乙方應及時通知甲方，并采取合理措施減少損失。三、租金及支付方式1.租金標準經雙方協商一致，該房屋的月租金為人民幣[X]元。租金標準可根據市場情況在租賃期間進行適當調整，但乙方應提前[X]天書面通知甲方。2.租金支付方式租客應按照租賃合同約定的支付方式向乙方支付租金。乙方應在收到租客租金后的[X]個工作日內，扣除本協議約定的相關費用（如有）后，將租金余額支付給甲方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬等]，甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、費用承擔1.乙方在托管服務過程中產生的費用，包括但不限于房屋維修費用、清潔費用、租客糾紛處理費用等，由乙方自行承擔，但因甲方原因導致的除外。2.因房屋產權問題或其他甲方原因導致乙方或租客遭受損失的，相關賠償費用由甲方承擔。3.房屋租賃期間產生的水電費、物業費、燃氣費等費用，按照租賃合同約定由租客承擔。乙方應負責督促租客按時繳納上述費用，如租客逾期未繳納，乙方應及時通知甲方，并協助甲方采取相應措施。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供相關信息或存在產權糾紛等問題，導致乙方無法正常履行托管服務或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行托管服務職責，如未按時將租金支付給甲方、未妥善維護房屋及設施等，乙方應承擔違約責任。乙方應按照未支付租金金額或造成損失金額的[X]%向甲方支付違約金，并及時采取補救措施。如乙方的違約行為給甲方造成嚴重損失的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償全部損失。3.若租客違反租賃合同約定，乙方應及時采取措施要求租客改正或承擔違約責任。如因乙方未及時履行職責導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協議約定，另一方有權通過協商、調解或法律途徑解決爭議。違約方應承擔守約方因維權而產生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、合同變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本協議。2.若出現下列情形之一，一方有權解除本協議：因不可抗力致使本協議無法繼續履行的；一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；本協議約定的解除條件成就的。3.本協議解除后，乙方應按照本協議約定及時辦理相關交接手續，將房屋及相關資料返還給甲方。如乙方未按時交接或交接過程中存在損壞房屋及設施等情況的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[延續期限]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂