合同法建房合同協議?甲方（建房方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承建方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方建房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：[詳細地址]2.房屋結構及面積：房屋為[具體結構類型，如磚混結構]，層數為[X]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局詳見施工圖紙（施工圖紙作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力）。房屋各層功能分布如下：首層：[詳細描述首層功能，如客廳、餐廳、廚房、衛生間、雜物間等]二層至[X]層：[每層具體房間功能描述]3.建筑材料及設備要求：乙方應使用符合國家標準及行業規范的建筑材料，確保房屋質量。主要建筑材料品牌及規格要求如下：水泥：采用[品牌名稱]水泥，標號為[具體標號]。鋼材：選用[品牌名稱]鋼材，規格為[具體規格]。砂石：[描述砂石來源及質量要求]門窗：[品牌及材質要求，如斷橋鋁合金門窗]屋面防水材料：[品牌及型號要求]乙方應按照設計要求配備相應的水電設備，確保房屋水電設施正常使用。水電設備應選用合格產品，品牌及規格由雙方協商確定。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對建房工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和要求進行施工，如發現乙方施工不符合要求，有權要求乙方整改。在乙方按照合同約定完成建房工程后，有權對房屋進行驗收，如驗收合格，有權接收房屋。2.義務：負責辦理建房所需的相關審批手續，確保建房合法合規。按照合同約定向乙方支付工程款。為乙方施工提供必要的便利條件，如接通施工用水用電、提供材料堆放場地等。協助乙方協調與周邊鄰居及相關部門的關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照合同約定向甲方收取工程款。在施工過程中，有權要求甲方按照合同約定提供必要的協助和支持。2.義務：具備相應的建筑施工資質和安全生產許可證，確保施工合法合規。按照設計圖紙和施工規范進行施工，確保房屋質量符合國家標準及行業規范。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保工程按時完工。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管施工現場的建筑材料和設備，防止丟失和損壞。在施工過程中，如發現設計圖紙存在問題或其他需要變更的情況，應及時通知甲方，經甲方同意后，方可進行變更。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本合同建房工程總造價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部工程內容所需的費用，除因甲方提出變更設計導致工程量增加或減少外，合同總價不作調整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎完工：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結構完工：主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.屋面及外墻裝飾完工：屋面及外墻裝飾工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程竣工：工程竣工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。6.質保金：剩余工程款的[X]%作為質保金，質保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。質保期滿后，如無質量問題，甲方在[X]日內一次性無息支付給乙方。四、工程期限1.開工日期：本合同生效后，乙方應在接到甲方開工通知后[X]日內開工。具體開工日期以甲方書面通知為準。2.竣工日期：從開工之日起，乙方應在[X]個工作日內完成全部建房工程（遇不可抗力因素除外）。3.工期延誤：因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔責任。甲方應提前通知乙方并提供相關證明文件。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總造價的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工期延誤超過[X]天，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的工程款，并按照合同總造價的[X]%向甲方支付違約金。因不可抗力因素導致工期延誤的，雙方應協商解決工期順延事宜，乙方不承擔責任。不可抗力因素包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：乙方應嚴格按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范進行施工，確保房屋質量達到合格標準。2.隱蔽工程驗收：在隱蔽工程施工前，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]小時內到達施工現場進行驗收。經甲方驗收合格后方可進行下一道工序施工。如甲方未按時驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結果視為有效。隱蔽工程驗收合格后，乙方應做好記錄，并由雙方簽字確認。3.分項分部工程驗收：分項分部工程完工后，乙方應及時通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織驗收。驗收合格后方可進行后續工程施工。4.竣工驗收：工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織相關部門及人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自變更設計或增加工程量，導致乙方施工成本增加的，甲方應承擔相應的費用。如甲方未按照合同約定提供必要的協助和支持，導致乙方施工無法順利進行的，甲方應承擔相應的責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，乙方應負責無償返工，直至達到質量標準為止。返工費用由乙方承擔。如因返工導致工期延誤，乙方應按照工期延誤的相關規定承擔違約責任。如乙方未按照合同約定的工期完成施工，乙方應按照工期延誤的相關規定承擔違約責任。如乙方擅自轉包或分包本合同工程，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的工程款，并按照合同總造價的[X]%向甲方支付違約金。如乙方使用不符合合同約定的建筑材料和設備，甲方有權要求乙方更換，由此產生的費用由乙方承擔。如因乙方使用不合格材料和設備導致房屋質量問題，乙方應承擔全部責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有