工程建房服務合同協議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備提供建房服務的專業能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行工程建房服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）建房地點位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]。（二）房屋設計要求1.房屋結構：[具體結構，如框架結構、磚混結構等]。2.層數：[X]層。3.建筑面積：總建筑面積約為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。4.功能布局：包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛生間、陽臺、儲物間等，具體房間數量及尺寸以設計圖紙為準。5.外觀風格：[描述外觀風格要求，如歐式風格、中式風格等]。（三）建房工程內容1.基礎工程：包括場地平整、地基處理、基礎澆筑等。2.主體工程：按照設計圖紙進行房屋主體結構的施工，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設等。3.裝飾裝修工程：內外墻面裝飾、地面鋪設、門窗安裝、天花板吊頂等。4.水電安裝工程：室內外給排水系統、電氣系統的安裝，包括管道鋪設、線路敷設、燈具及電器設備安裝等。5.附屬工程：如圍墻、大門、化糞池、室外道路及綠化等（如有）。（四）建房材料及設備要求1.主要建筑材料：乙方應使用符合國家標準及設計要求的建筑材料，如水泥、鋼材、砂石、磚塊等。材料品牌及規格如下：水泥：[品牌名稱及型號]鋼材：[品牌名稱及規格]砂石：[詳細規格要求]磚塊：[類型及規格]2.門窗：采用[材質及品牌]門窗，確保密封性、隔音性及安全性。3.水電設備：電線采用[品牌及規格]，水管采用[材質及品牌]，燈具及電器設備選用[知名品牌]，以保證質量及使用功能。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對建房工程的質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定及設計要求進行施工，確保工程質量。在乙方違反合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供準確的建房場地相關資料，包括土地權屬證明、地質勘察報告等，并協助乙方辦理相關建房手續，如規劃許可證、施工許可證等，費用由[甲方/乙方]承擔。按照合同約定的付款方式及時支付工程款。協調處理施工過程中與周邊鄰居及相關部門的關系，確保施工順利進行。對乙方提交的建房設計圖紙、施工方案等進行審核，并在合理時間內給予答復。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定收取工程款。根據建房工程實際情況及甲方要求，在符合法律法規及設計規范的前提下，對施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務具備相應的建筑施工資質，并向甲方提供資質證書復印件。按照合同約定及設計圖紙要求，精心組織施工，確保工程質量達到國家驗收標準。在施工過程中，嚴格遵守國家有關施工安全、環境保護等法律法規，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工造成的安全事故責任及費用。制定詳細的施工計劃和進度表，并提交給甲方。按照進度表組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方并提供相關證明，工期相應順延。負責施工現場的管理，做好施工場地的清潔衛生工作，做到工完場清。定期向甲方匯報工程進展情況，接受甲方的監督檢查。對甲方提出的問題及時整改，直至符合要求。在工程竣工后，負責整理工程竣工資料，提交給甲方，并協助甲方辦理工程竣工驗收手續。對工程質量承擔保修責任。在工程竣工驗收合格后，按照國家規定的保修期限和范圍，對房屋質量問題進行免費維修。保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，其中地基基礎和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年；供熱與供冷系統為[X]個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為[X]年。三、工程款支付方式（一）預付款合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元。（二）工程進度款1.基礎工程完工并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元。2.主體工程施工至[具體層數]層并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元。3.主體工程完工并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元。4.裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元。（三）竣工款工程竣工并經相關部門驗收合格后，甲方在收到乙方提交的竣工結算報告及完整的結算資料后[X]日內進行審核。審核完畢且雙方確認結算金額后，甲方向乙方支付至結算金額的[X%]，即人民幣[X]元。（四）質量保證金結算金額的[X%]作為質量保證金，即人民幣[X]元。在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方在[X]日內無息支付給乙方。乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金。因此造成的工期延誤及乙方損失，由甲方承擔。2.若甲方因自身原因導致乙方無法正常施工，如提供的場地資料不準確、未及時辦理相關建房手續等，應承擔乙方因此造成的損失，包括但不限于停工損失、材料設備閑置損失等，并相應順延工期。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定及設計要求施工，導致工程質量不符合標準，乙方應負責無償返工直至達到質量要求。如因返工造成工期延誤或甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。返工后仍不符合質量標準的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的工程款，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的工程款，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自更換合同約定的建筑材料及設備品牌、規格，甲方有權要求乙方更換回符合要求的材料及設備，并承擔因此增加的費用。如乙方拒絕更換，甲方有權扣除相應材料及設備價款，并要求乙方按照扣除金額的[X]倍支付違約金。4.若乙方在施工過程中違反安全操作規程，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經濟損失。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。5.乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行合同過程中，如因不可抗力或政府政策調整等原因導致合同無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因需要解除合同，雙方應按照實際完成的工程量進行結算。（二）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同履行完畢，雙方的權利義務終止。（三）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（四）通知條款雙方在本合同中填寫的聯系地址、聯系電話等信息為有效送達地址。一方如需向另一方發出通知，應以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）按照上述地址發送。如以信件方式發送，在投郵后[X]日視為送達；如以傳真方式發送，發送成功后即視為送達；如以電子郵件方式發送，到達對方